По данным газеты «Коммерсантъ», агентство Doki, принадлежащее акционеру «Вимм-Билль-Данн» Михаилу Дубинину и фонду Brunswick Capital, предложило совладельцу группы Александру Сенаторову продать риэлтерский бизнес, на который приходится 9% годовой выручки группы. Агентство Doki пытается купить риэлтерский бизнес МИАН на фоне возможного банкротства компании.
Первыми свои претензии к МИАН предъявили налоговики, которые еще в 2006 году потребовали от компании выплатить в бюджет 1,2 млрд руб. В середине марта этого года МИАН выплатил только часть задолженности по налогам - около 600 млн руб. Арбитражный суд Москвы ввел в головном ЗАО МИАН процедуру наблюдения по заявлению саратовской ИФК «Гианея», которой компания задолжала 1,4 млн руб. Как сообщил назначенный судом временный управляющий ЗАО МИАН Анатолий Кропотин, требования к МИАН предъявили уже восемь кредиторов на общую сумму около 3 млрд руб.
В ГК МИАН, созданную в 1995 году, входит ЗАО «МИАН-девелопмент» (реализация девелоперских проектов), ЗАО «МИАН — агентство недвижимости» (оказание риэлтерских услуг), ЗАО «МИАН-инфо» (телекоммуникационные услуги). Основной владелец — Александр Сенаторов. По собственным оценкам, стоимость активов ГК МИАН в 2007 году составила $1,28 млрд.
Агентство недвижимости Doki создано в 2005 году. Основные акционеры — член совета директоров ОАО «Вимм-Билль-Данн» Михаил Дубинин и фонд Brunswick Capital Limited.
Эксперты считают, что после сделки Doki могло бы контролировать до 4% рынка риэлтерских услуг в Москве, оцениваемого в $300 млн в год. По оценкам аналитиков, выручка «МИАН — агентство недвижимости», то есть комиссия за сопровождение сделок, составляет как минимум $12 млн в год, на рынке новостроек — $6 млн в год. В случае продажи МИАН риэлтерского бизнеса сумма сделки будет эквивалентна его годовому доходу.
Заместитель гендиректора агентства «Новый город» Наталья Ветлугина оценивает годовую чистую прибыль только 13 отделений МИАН в Москве в $1,2 млн. Она убеждена, что МИАН рано или поздно вынужден будет расстаться с риэлтерским бизнесом, не связанным с продажей собственных новостроек. Портфель девелоперских проектов МИАНа, по собственным оценкам, достигает 1 млн кв. м жилья и офисов, их реализация позволит до 2009 года выручить $1,238 млрд.