Конкурсный управляющий автотранспортного предприятия «Супер» выставит имущество компании на торги 1 декабря. Одним лотом будет продан участок площадью 8,8 га, на котором расположены офисное здание (площадь 3 967 кв. м), две автомойки (1 051 кв. м), склады (2 947 кв. м), станция техобслуживания, автосалон (220 кв. м), говорится на сайте электронной площадки «Сбербанк-АСТ».
Согласно публичной кадастровой карте участок расположен в Ростове по адресу: пр-т Королева, 1в, и предназначен для эксплуатации автотранспорта и объектов дорожного хозяйства. Начальная цена лота — 286 млн руб.
АТП «Супер», как и «ТагАЗ», входило в группу «Донинвест» Михаила Парамонова и было дилером автозавода, оно обанкротилось в декабре 2012 г. (сам «ТагАЗ» — на полгода раньше). Объекты на участке после банкротства АТП не работают.
«Сам по себе это хороший участок для строительства дилерских центров — расположен рядом с существующей на пр-те Вавилова автомобильной деревней, на магистрали, соединяющей два района Ростова», — говорит Владимир Соколов (дилер 12 автомобильных брендов).
«Цена приемлемая, — продолжает он, — только в городе уже большое количество автосалонов, надо искать производителя, который планирует дальше расширять свою сеть в Ростове». Самому Соколову участок сейчас не нужен.
«Место хорошее, но участок для профильного инвестора слишком велик. Для хорошего автоцентра с большой клиентской парковкой и большой стоянкой для товарных автомобилей с головой хватит одного гектара. Покупать участок на целую автодеревню на будущее и замораживать 300 млн руб. никто не будет, только если цена будет значительно ниже рыночной, скорее он интересен под коммерческую застройку», — считает директор «Модуса» в Ростове Владимир Маханько.
«Часть участка, выходящая на пр-т Королева, хорошо подойдет для строительства гипермаркета или торгово-развлекательного центра, таких мест с хорошим трафиком на рынке почти нет, думаю, участок может кого-то заинтересовать», — сказал гендиректор АН «Парус» Максим Хмель.
«С точки зрения стоимости гектара цена на участок нормальная, только девелоперу могут не понадобиться такие большие площади, гектара три-четыре получатся нагрузкой, застройка их жильем может оказаться невозможной из-за близости ТЭЦ», — добавляет эксперт.