Проданный лот включает 18 крупных объектов недвижимости общей площадью около 28 000 кв. м, расположенных на Театральном проспекте и Красноармейской улице (производственные корпуса, склады, нежилые помещения, столовая, котельная, ремонтно-строительный участок), а также дороги, локальные газо-, тепло- и водопроводные сети.
Купившая недвижимость «Рубина» «Энергетик групп» создана в 2011 г., на конец 2012 г. активы компании по РСБУ составляли только 10 000 руб. (данные «СПАРК-Интерфакса»), единственный владелец и гендиректор — Ольга Дарюхина. В феврале этого года банк «КИТ финанс» признавал Дарюхину лицом, под контролем или значительным влиянием которого находится банк. В апреле «КИТ финанс» присоединился к «Абсолют банку» (контролирующий акционер обоих банков — НПФ «Благосостояние»), доли всех миноритариев в объединенном банке снизились.
«Рубин» производил корпуса боеприпасов и детали для высокоточного оружия, в 1990-е и 2000-е, чтобы компенсировать снижение оборонзаказа, пытался выпускать гражданскую продукцию и продавал недвижимость под коммерческие цели — на месте его корпусов построены магазины «М.видео», «Поиск» и др. ГК «Горизонт» Виталия Мазина хотела построить на его территории торгово-развлекательный центр, рассказывал бывший топ-менеджер завода.
В 2010 г. владеющая заводом госкорпорация «Ростех» сменила гендиректора «Рубина», а под руководством назначенной управляющей компании завод через год подал на собственное банкротство. Непрофильные активы «Рубина» — пансионат «Волна» в Сочи и базу отдыха «Тополек» в Ростове — купила соответственно за 26,8 млн и 1,14 млн руб. структура «Ростеха». Их стартовая цена на торгах была в 5,5 раза выше.
Недвижимость «Рубина» занимает примерно 5 га, арендуемых у города, около 2 га свободны и пригодны под коммерческую застройку, говорил бывший менеджер завода. «Красноармейская улица развивается как торгово-офисная, поэтому здесь скорее всего будет крупный торгово-развлекательный центр», — говорит гендиректор АН «Титул» Евгений Сосницкий. Не зная расположения строений, куда они выходят, трудно определить, насколько цена продажи соответствует рыночной, производственные помещения стоят около 10 000 руб. за 1 кв. м, добавляет он.