Российский рынок M&A

ПериодСделкиОбъем
млн$
III кв.'24
85
10 223
II кв.'24
98
2 943
I кв.'24
82
7 995

Крупнейшие сделки

ПокупательОбъектЦена
млн$
ЗПИФ Консорциум.ПервыйЯндекс
5 015
Группа компаний МангазеяАО Полиметалл
3 690
ВТБПервая грузовая компания (ПГК)
2 910

ЗА ЧЕМ СЛЕДИТЬ

Самое популярное среди инвестиций
2 568,60  (-28,29%)
803,70  (-12,59%)
5 917,11  (+0,13%)
97 044,30  (+2 595,66%)
3 328,61  (+248,74%)
73,31  (+0,01%)
Источник Investfunds

«Атриум» по-корейски

26.02.2015, Ведомости
Корейская Lotte Group может купить московский торговый центр «Атриум», сообщает местное издание Maeil Business Newspaper со ссылкой на источники в инвестбанках. Официальный представитель Lotte Group cообщил изданию, что такая сделка действительно обсуждается, но переговоры находятся на ранней стадии.

Общая площадь «Атриума», расположенного рядом с Курским вокзалом, — около 103 000 кв. м, из которых арендуемая площадь — около 40 000 кв. м. По данным консультантов, объектом владеет несколько юридических и физических лиц, крупнейшие из которых — «Ингеоком», принадлежащий семье Рудяк, а также Евгений Бирин.

Часть площадей внесена в закрытые паевые инвестиционные фонды. Например, около 1 100 кв. м находится в ЗПИФ «Атриум», еще 1 500 кв. м — в ЗПИФ «Торговая недвижимость» (оба управляются компанией «Велес-траст»). Еще часть помещений, по данным консультантов, уже выкуплена находящимися в комплексе ритейлерами. Управляет «Атриумом» компания «Ингеоком менеджмент», сказано на сайте ТРЦ.

Два консультанта по недвижимости знают, что «Атриум» продается и им интересуется Lotte Group, однако перспективы сделки им кажутся туманными из-за высокой цены и большого количества собственников.

Maeil Business Newspaper сумму сделки не называет, но пишет, что она составит «сотни миллиардов вон» (или сотни миллионов долларов). Директор департамента рынков капитала Colliers International Саян Цыренов говорит, что до начала периода валютных колебаний ставка аренды в «Атриуме» была в среднем $1 500-2 000 за 1 кв. м, сейчас — около $1 000 за 1 кв. м в год. Исходя из этих показателей, Цыренов оценивает комплекс в $350-450 млн.

Однако источник, знакомый с ходом переговоров, говорит, что собственники торгового центра рассчитывают выручить за него не менее $500 млн. Наличие большого числа собственников у объекта — большая проблема для институциональных инвесторов, так как договориться со всеми довольно сложно, говорит Цыренов.

У Lotte Group большие планы в России. В ближайшие три года она хочет инвестировать тут $500 млн, говорил в недавнем интервью «Ведомостям» председатель правления Шин Донг Бин. Она уже построила кондитерскую фабрику в Калужской области, а также гостиницу Lotte Hotel и многофункциональный комплекс Lotte Plaza в Москве. На все это корейская группа уже потратила около $750 млн, рассказывал топ-менеджер Lotte Group.

Еще один отель под брендом Lotte Hotel будет открыт в 2017 г. в Санкт-Петербурге. Инвестиции в этот проект составят $140 млн. Компания также ведет переговоры об открытии еще двух отелей в Центральной России.

 

Слияния и поглощения в России. Использование информации

Настоящий сайт, размещенная на нем информация, текстовые и графические материалы, средства индивидуализации, а также любые связанные с ними права принадлежат ООО Сбондс.ру (далее — Cbonds Group). Воспроизведение, изменение, распространение или иное использование указанной информации, полностью или частично, другими лицами без письменного согласия Cbonds Group запрещено.

Cbonds Group вправе без предварительного уведомления вносить изменения в любые разделы настоящего сайта, а также обновлять содержимое или прекращать работу отдельных разделов сайта или сайта целиком в любое время по своему собственному усмотрению.

Cbonds Group предпринимает разумные меры по сохранению конфиденциальности любой информации, которая может время от времени передаваться через данный сайт и, при этом, вправе использовать такую информацию, включая, помимо прочего, персональные данные, для предоставления информации об услугах Cbonds Group, а также раскрывать такую информацию своим работникам, представителям, агентам или аффилированным лицам, а также государственным органам, требующим раскрытия такой информации на законном основании.

Информация, размещенная на данном сайте, не предназначена для распространения или использо-вания в любом государстве или юрисдикции, где ее распространение является противоречащим применимому законодательству и/или требует какой-либо регистрации со стороны Cbonds Group.

Информация, содержащаяся в материалах настоящего сайта, если специально не оговорено иное, носит информационный вспомогательный характер и/или является исключительно частным суж-дением специалистов Cbonds Group, не является рекламой каких-либо финансовых инструментов, продуктов или услуг или предложением/рекомендацией совершать операции на рынке ценных бумаг, а равно не может быть использована в качестве допустимого доказательства при урегулировании споров в судебном или во внесудебном порядке.

Любые инвестиции в ценные бумаги, иные финансовые инструменты или объекты, упоминаемые в материалах сайта, могут быть связаны со значительным риском, могут оказаться неэффективными или неприемлемыми для той или иной категории инвесторов. Необходимо обладать определенными знаниями и опытом в финансовых вопросах, в вопросах оценки преимуществ и рисков, связанных с инвестированием в тот или иной финансовый инструмент.

Cbonds Group предпринимает разумные усилия для получения размещаемой на сайте информации из источников, по ее мнению, заслуживающих доверия, но Cbonds Group не делает никаких заверений в отношении того, что информация или оценки, содержащиеся на настоящем сайте, являются достоверными, точными, своевременными или полными.

Ни Cbonds Group, ни кто-либо из ее работников, представителей, агентов или аффилированных лиц не несет ответственности:
• в отношении финансовых результатов, полученных в практической деятельности на основании использования информации, содержащейся на настоящем сайте;
• за достоверность любой информации, приведенной в составе правомерно размещенных на сайте материалов из внешних источников, и любые последствия использования этой ин-формации;
• за убытки, вызванные или возникшие в связи с настоящим сайтом, доступом к нему или невозможностью такого доступа, его использованием, неисправностями или перерывами в работе сайта или в результате какого-либо иного действия или бездействия сторон, вовлеченных в создание сайта или предоставления данных, содержащихся на сайте, независимо от того, контролирует ли Cbonds Group, привлеченные Cbonds Group лица либо поставщики программного обеспечения или услуг обстоятельства на это влияющие;
• за убытки, причиненные компьютерным вирусом во время передачи или получения доступа к услугам или информации на настоящем сайте, или же причиненные другим компьютерным кодом или программным средством, которые могут использоваться для получения доступа, уничтожения информации, повреждения, прерывания или создания другой помехи для работы настоящего сайта или программного, аппаратного обеспечения, информации или имущества любого пользователя.

Некоторые интернет-сайты могут содержать указатели для перехода на данный сайт, при этом, Cbonds Group не несет ответственность за содержание таких сайтов или за предлагаемые через них продукты или услуги, равно как за убытки любого рода, возникающие в связи с доступом, использованием, функционированием или соединением с другими интернет-сайтами, осуществленными с настоящего сайта.

Любые риски, вызванные или возникшие в связи с использованием настоящего сайта, несут исключительно его посетители.

показать весь текстскрыть текст