Число желающих принять участие в аукционе за право застройки двух участков на Софийской набережной элитным жильем уменьшалось по мере приближения даты торгов. Из примерно трех десятков девелоперов, приглашенных правительством Москвы на презентацию по продаже 3 га напротив Кремля, лишь группа NBM подала заявку на участие в торгах.
Первоначально аукцион по продаже 95,85% акций ОАО "Каменный мост" и 95,16% ОАО "Кремлин сайт" был назначен на 24 июля. Эти пакеты принадлежат ОАО "Центральная топливная компания" (ЦТК, на 100% контролируется мэрией Москвы). На балансе обществ находятся два земельных участка площадью 11,8 тыс. и 18,264 тыс. кв. м на Софийской набережной.
Кадастровая стоимость обоих участков составляет 3,83 млрд руб., однако столичные власти определили стартовую цену в 7,895 млрд руб. При этом победитель должен будет взять на себя долги двух акционерных обществ перед ЦТК на 1,105 млрд руб.
21 июля истек срок подачи заявок на участие в торгах. Президент группы компаний NBM Михаил Бабель заявил, что он подавал свою заявку на участие в аукционе. "Наша заявка оказалась единственной, поэтому аукцион было решено перенести", - пояснил он.
Ранее фаворитами тендера называлась "дочка" Сбербанка, компания DB Development. О своей заинтересованности сообщали также в Capital Group Владислава Доронина. Помимо нее, среди интересантов назывались "Авгур Эстейт" Вадима Мошковича и группа "Ташир" Самвела Карапетяна. Гендиректор DB Development Дмитрий Гаркуша пояснил, что они планировали идти в проект совместно со швейцарским Valartis Development and Operations Fund AGmvK, но после проведения оценки проекта приняли решение отказаться от участия в аукционе.
В настоящее время аукцион по продаже акций компаний ОАО "Каменный мост" и ОАО "Кремлин сайт", имеющих право на застройку 3 га земли на Софийской набережной, перенесен на 18 сентября 2014 г. Заявочная кампания продлится до 15 сентября. Об этом сегодня – 22 июля 2014 года, сообщил заместитель руководителя Департамента города Москвы по конкурентной политике Александр Лукин.
"Актив капиталоемкий и сложный. Его рассматривают компании, имеющие солидный опыт на инвестиционном и девелоперском рынках. Заявочная кампания проходила в течение месяца. Этого времени оказалось недостаточно для оценки и принятия решения инвесторами. От изменения даты проведения аукциона менее интересным проект не стал. Интрига сохраняется", - прокомментировал Лукин, слова которого приводятся в сообщении пресс-службы департамента.
На торги выставлены 95,85% уставного капитала ОАО "Каменный мост" и 95,16% уставного капитала ОАО "Кремлин сайт". Общее количество выставляемых на аукцион акций составляет 8 млн 128 тыс. 078 штук, из них 6 млн 024 тыс. 958 штук обыкновенных именных бездокументарных акций ОАО "Каменный мост" (95,85% УК) и 2 млн 103 тыс. 120 штук обыкновенных именных бездокументарных акций ОАО "Кремлин Сайт" (95,16% УК).
Начальная цена акций составляет 7,895 млрд руб. Сделка должна состояться с условием заключения соглашения об уступке прав требования по договорам займа. Цена уступки 1,105 млрд руб. Шаг аукциона - 157,9 млн руб.
В документации к торгам отмечается, что напротив Кремля может появиться многофункциональный комплекс, в состав которого войдут апартаменты, торговые объекты и помещения общественного питания, административно-офисные помещения и подземный паркинг. На продаваемых участках расположены руины двухэтажного особняка XIX века и комплекс бывшего Мариинского женского училища, известный как усадьба Дурасовых.
Все исторические объекты площадью 8,9 тыс. кв. м победителю торгов предстоит отреставрировать. Общая площадь нового строительства не превысит 36,7 тыс. кв. м. Также инвестор должен будет предусмотреть в проекте создание общедоступной пешеходной улицы, ориентированной на Боровицкую башню Кремля.