По данным газеты «РБК daily», сезон сделок M&A на рынке ритейла в этом году, похоже, откроет компания Billa. Австрийский ритейлер подал ходатайство в ФАС о покупке сети «Ситистор» (прежде «Рамстор»). Речь идет о 17 объектах с разной формой собственности. Владелец этой сети, турецкий девелопер Enka, постепенно выходит из продуктового бизнеса еще с 2007 года.
В конце декабря 2011 года Федеральная антимонопольная служба получила ходатайства от компании Billa на приобретение 100% долей ООО «Ммос» и ООО «Дмос». Они входят в одну группу с торговой сетью «Ситистор».
Обычно появление подобных ходатайств в ФАС свидетельствует о том, что переговорный процесс двух сетей находится уже в серьезной стадии. После того как антимонопольщики изучат доли обоих ритейлеров на рынке, они смогут начать более детально размышлять о цене сделки. Дело в том, что ФАС может выдать предписание о закрытии некоторых точек, если выяснится, что доля ритейлера в каком-либо регионе превышает 25%. Именно такие ограничительные рамки установил закон о торговле.
Напомним, что Enka стала единственным владельцем продуктового актива «Рамэнка» (развивала 42 супермаркета «Рамстор» и десять торговых центров) в 2007 году. В конце того же года девелопер продал за $260 млн. французской сети Auchan 14 объектов (13 из них были в долгосрочной аренде, покупатель получил на нее право).
В течение следующих двух кризисных лет компания закрывала «Рамсторы», у которых заканчивались сроки аренды. К началу 2010 года в сети осталось 17 точек. Девелопер хотел продать и их, для этого был нанят Bank Societe Generale Vostok, но покупателя не нашлось.
Тогда находчивые турки переименовала «Рамсторы» в «Ситисторы», к началу 2010 году количество объектов уменьшилось до 14. Девелопер решил заняться развитием своих немногочисленных торговых точек, открытием новых, с тем чтобы в перспективе хорошо продать их. Считается, что самые лакомые турецкие куски расположены на Комсомольской площади и у метро «Сокол».
«ЭНКА ТЦ» — компания-оператор торговой недвижимости и торгово-розничной сети. ООО «ЭНКА ТЦ» (ранее известное как ООО «Рамэнка») было основано в России в 1997 году. Стоит также отметить, что «ЭНКА ТЦ» стала одной из первых в России зарубежных компаний-операторов на рынке продуктового ритейла.
«ЭНКА ТЦ» управляет 17 супермаркетами под общим брендом «Ситистор» (ранее известный как «Рамстор») в Москве и Московской области. Из 17 супермаркетов «Ситистор», 7 находятся на собственных торговых площадях ООО «ЭНКА ТЦ», 10 — на арендованных. Общая площадь супермаркетов «Ситистор» составляет около 42 тыс. м2, общая торговая площадь — 19 500 м2. Благодаря удобному расположению, большому ассортименту товаров высокого качества и широкой продуктовой линейке ежегодно супермаркеты «Ситистор» обслуживают 11 миллионов покупателей.
Стоимость «Ситисторов» подсчитать достаточно сложно — сеть никогда не обнародовала своих финансовых и операционных результатов, отмечает аналитик «Уралсиба» Тигран Оганесян. По его примерным подсчетам, речь может идти о сумме $70—100 млн. «Для Billa это будет рывок вперед, в последнее время сеть явно зачахла — особого развития не было», — добавил аналитик.
Сделка между Billa и «Ситистором» выгодна обеим сторонам, считает гендиректор INFOLine Иван Федяков: «Enka давно хотела выйти из непрофильного бизнеса, а Billa нужно развиваться». Кроме того, подчеркивает эксперт, в больших городах сети исчерпали все возможности для органического роста, поэтому развитие уже легче осуществлять преимущественно через сделки слияния и поглощения.