«Банк Москвы» продолжает реализацию стратегии по возврату кредитов, выданных при участии его бывшего президента Андрея Бородина. В начале декабря Арбитражный суд Москвы зарегистрировал иск банка к ЗАО «Ривер Молл» на 2,5 млрд руб., которые были привлечены на строительство одноименного торгового центра на Автозаводской улице. Впоследствии Банк Москвы сможет требовать банкротства должника и обратить взыскание на девелоперский проект.
Иск подан в связи с неисполнением заемщиком обязательств по соглашению о кредитовании. «Ривер Молл» не предпринимает никаких действий по урегулированию долга. Предположительно, задолженность компании составляет 7 млрд руб. Ранее в этом году Банку Москвы удалось взыскать с «Ривер Молл» 876 млн руб. задолженности по кредиту, выданному в 2009 году.
ЗАО «Ривер Молл» на 99% принадлежит ЗАО «Кузнецкий Мост Девелопмент» (КМД), которое участники рынка связывают с бывшим президентом «Банка Москвы Андреем Бородиным». Компания должна была построить на Третьем транспортном кольце торговый центр «Ривер Молл» общей площадью 256 тыс. кв. м. Договор аренды земельного участка бывшего Завода им. Лихачева был заключен в 2006 году, изначально завершить проект планировалось в 2008 году, однако построен был только внешний каркас.
Торгово-развлекательный центр «Ривер Молл» — строящийся мегамолл регионального масштаба в Южном округе Москвы, расположенный на Третьем транспортном кольце, между станциями метро «Тульская» и «Автозаводская», от которых до комплекса будут курсировать бесплатные фирменные автобусы.
Стратегическими преимуществами молла являются развитая инфраструктура, широкий ассортимент товаров и услуг и удобная транспортная доступность. Якорными арендаторами выступают гипермаркет и супермаркет бытовой техники.
Для посетителей откроется зона фуд-корта с ресторанным двориком, будут работать кафе и рестораны с панорамными видами на акваторию Москвы-реки. В сектор развлечий войдут многозальный кинотеатр и семейный игровой центр. Комплекс обладает огромной трехуровневой парковкой, в здании установлены современные климатические системы, видеонаблюдение, пожарная сигнализация и автоматическая система пожаротушения. Таким образом, этот молл станет комфортабельным местом для успешного развития ритейла тех компаний, кто заинтересовался арендой торговых помещений и площадей в ТЦ «Ривер Молл».
«С учетом прав на земельный участок и уже проложенных внешних коммуникаций стоимость ТЦ можно оценить в 9,3 млрд руб.», — считает начальник департамента торговых площадей Jones Lang LaSalle Татьяна Ключинская.
Если бы объект был готов, то его стоимость могла достигать 15—17 млрд руб., добавляет директор по работе с финансовыми институтами «НЭО Центр» Александр Ксендз.
По мнению генерального директора компании «Зуйков и партнеры» Сергея Зуйкова, Банк Москвы продолжает подавать новые иски, чтобы набрать сумму взыскания по исполнительным листам, превышающую стоимость активов должника. Это позволит обратить взыскание на все имеющееся у него имущество. «Большая сумма позволяет также стать кредитором первой очереди на случай банкротства ЗАО», — добавил юрист.