По данным газеты «РБК daily», корпорация «Базовый элемент» / «Базэл» Олега Дерипаски начала выстраивать в Петербурге цепочку активов по производству стройматериалов. Суммарные инвестиции компании в создание новых заводов в течение двух лет составят $200—300 млн. Кроме того, «Базэл» планирует купить действующие региональные профильные производства. Переговоры активно ведутся с КЖБИ-211 в поселке Сертолово (актив Главного управления обустройства войск Минобороны РФ) , ЖБИ-1 (актив компании «Росстрой») и заводом «Бессер-Гатчина». Собственная производственная база способна на треть сократить издержки девелопера.
11 ноября 2008 г. компания «Главстрой СПб», входящая в «Базовый элемент», получила от правительства Петербурга четыре земельных участка суммарной площадью 60 га на территории Ижорского завода в городе Колпине. Там инвестор планирует построить несколько заводов по производству строительных материалов. Кроме того, до конца года «Главстрой» рассчитывает получить еще 22 га под аналогичные цели в Конной Лахте. Таким образом компания реализует заявленную стратегию по формированию в регионе собственной производственной базы. Как новое производство будет разделено по профилю и объемам между двумя площадками, пока неясно. К концу 2010 года «Главстрой» должен производить в Петербурге стройматериалы в объеме, достаточном для строительства 300—400 тыс. кв. м жилья в год». Приоритетными для поставок будут стройки компании «Главстрой» «Северная долина» и «Конная Лахта» суммарной площадью более 6 млн кв. м. Излишки стройматериалов будут продаваться.
«Базовый Элемент» - крупная инвестиционная компания, ведущая свой бизнес на территории России и многих стран мира. Основные активы «Базовый Элемент» сосредоточены в шести секторах экономики: энергетическом, ресурсном, машиностроительном, финансовом, строительном и авиационном. Структуры инвесткомпании «Базовый Элемент» управляют активами и владеют значительными долями в десятках компаний. Многие из этих компаний играют ключевую роль в своих сегментах рынка как в России, так и в других странах, например, OK РУСАЛ, «Группа ГАЗ», ПСК «Трансстрой» и OCAO «Ингосстрах». В 2007 году структуры компании «Базовый Элемент» приобрели доли в Strabag (Австрия), Hochtief (Германия) и MAGNA (Канада). 300 тысяч человек работают на предприятиях компании в России, странах СНГ, Африке, Австралии, Азии, Европе и Латинской Америке.
Корпорация «Главстрой» - строительный холдинг, входящий в состав Строительного сектора Компании «Базовый Элемент». Основные направления деятельности «Главстрой» - строительство, производство строительных материалов и инжиниринговые услуги. «Главстрой» осуществляет полный комплекс работ - от инвестирования и проектирования до ввода в строй объектов высокой степени сложности и их эксплуатации. Среди них - жилые кварталы, общественные здания и объекты социальной инфраструктуры. В состав корпорации входит строительный дивизион – «Главмосстрой», производственный дивизион – «Моспромстройматериалы», дивизион «Главстрой-инжиниринг», риэлтерская компания «Главмосстрой-недвижимость» и ряд других организаций. Ежегодно корпорация возводит здания общей площадью несколько сот тысяч квадратных метров. Общее число сотрудников «Главстрой» превышает 20 тысяч человек. Сейчас «Главстрой» развивает в Петербурге четыре девелоперских проекта с суммарным объемом застройки более 6,5 млн кв. м. Проекты рассчитаны до 2017 года и потребуют от Олега Дерипаски более 200 млрд руб. инвестиций.
По мнению экспертов, выстраивается сложная цепочка из трех звеньев. Если все получится, «Базэл» не только создаст ресурсную базу в Петербурге, но наверняка будет участвовать и в программах обеспечения жильем военных.
По оценке руководителя проектов Агентства развития и исследований в недвижимости Татьяны Леонтьевой, использование своих стройматериалов способно снизить объем издержек девелопера приблизительно на 30%. «С собственным производством можно получать наиболее востребованные материалы по себестоимости. В случае с «Главстрой СПб» заводы окупятся за четыре года», — предположила она.
Управляющий партнер компании London Consulting & Management Company Дмитрий Золин добавляет, что «Базэл» сможет составить реальную конкуренцию другим производителям стройматериалов и влиять на рыночные цены. Финансовый кризис предоставляет массу возможностей для скупки активов, замечают эксперты.
«Тем, у кого есть деньги, реализовывать инвестиционные проекты сейчас выгоднее, чем, например, полгода назад, — необходимые объемы финансирования снизились», — поясняет старший консультант отдела стратегического консалтинга «Knight Frank Санкт-Петербург» Игорь Кокорев.