Pete Ltd, дочерняя компания норвежского инвестфонда Storm Real-Estate Fund AS, зарегистрированная в республике Кипр, приобрела 100% акций ЗАО «Грифон», управляющего бизнес-центром «Грифон» в Санкт-Петербурге. Об этом говорится в сообщении шведской инвестиционной компании Ruric AB. Сумма сделки составила $17 миллионов. Продавцом выступила шведская компания Ruric AB. Сделка была завершена 31 марта 2009 года. Доходность данной сделки составляет для компании Ruric AB свыше 14%.
Напомним о планируемой продаже другого санкт-петербургского бизнес-центра. В начале февраля этого года известный российский предприниматель Василий Сопромадзе выставил на продажу бизнес-центр «Строгановский», площадью 1 185 квадратных метров, находящийся на Невском проспекте, 19. Деловой комплекс полностью заполнен арендаторами. Продавцами в данной сделке выступят – сам Василий Сопромадзе, которому принадлежит половина бизнес-центра и его партнёр по собственности - американская компания «Монте виста инвестмент корпорэйшн» - владелица второй половины центра «Строгановский». С учётом мирового финансового кризиса, офисный центр был предложен к продаже за беспрецедентно низкую цену - $8 миллионов.
Норвежский инвестфонд Storm Real Estate Fund находится под управлением компании Storm Capital Managеment. Компания занимается инвестициями в российскую недвижимость, уделяя особое внимание коммерческой недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге. Компания имеет 600 акционеров, в основном из Норвегии. Инвестфонду Storm Nordic Fund и владельцам компании Storm Capital Management Ltd принадлежит 17% акций Storm Real Estate.
Компания Ruric AB создана в 2004 году группой финансовых и банковских структур Швеции в качестве инвестиционной компании, размещающей средства в недвижимость Северо-Запада России. Акционеры - Swedbank Robur Fonder (12,8%), Morgan Stanley (12%), Deutsche Bank (11,8%). На счету компании четыре реализованных проекта бизнес-центров в Петербурге суммарной стоимостью более $300 миллионов. Стратегия компании заключается в подборе перспективной недвижимости в центральной части Санкт-Петербурга и приобретении её по выгодной цене. Затем, после реконструкции и ремонта зданий, коммерческие помещения предлагаются арендаторам, подбирающим комфортные помещения под офис в центре северной столицы.
Бизнес-центр класса А «Грифон» находится в Санкт-Петербурге на улице Достоевского, 19. Общая площадь бизнес-центра, включающего четыре здания — 6,97 тыс. кв. м. Помещения бизнес-центра полностью отремонтированы и оснащены кондиционерами. Рядом с деловым центром расположена безопасная парковка для автомашин. В непосредственной близости от офисного центра находятся три станции метро и два железнодорожных вокзала. Операционный доход от сдачи в аренду помещений бизнес-центра составляет $2,4 млн в год.
Директор по информационным технологиям компании Storm Capital Management LTD – Мортен Е. Аструп так прокомментировал сделку: «Приобретение высококачественного офисного центра «Грифон» хорошо вписывается в нашу стратегию – превращения компании в крупного владельца офисной недвижимости в Московском и Санкт-Петербургском регионах».
Директор компании Ruric AB Крейг Андерсон сказал следующее: «Я счастлив, что эта сделка совершилась. В нынешних экономических условиях, когда существует так много недостоверной информации о рыночных ценах, сделка оказалась выгодной и для Ruric AB и для Storm. И я рад приветствовать инвестфонд Storm Real Estate на санкт-петербургском рынке недвижимости».