«Ленпромтранспроект» через суд вернул себе бизнес-центр в исторической части Петербурга на Шпалерной. Последний владелец здания заложил его Сбербанку, но сохранит ли тот залог, пока неясно.
Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти обязал ООО «Шпалерная 1» вернуть бизнес-центр на Шпалерной, 1, бывшему владельцу — ЗАО «Ленпромтранспроект». Договор купли-продажи, заключенный между компаниями в ноябре 2007 г., признан недействительным, указано в решении суда от 17 июня.
Иск подал Александр Холомьев — он работает в «Ленпромтранспроекте» начальником отдела искусственных сооружений. Начальник отдела развития «Ленпромтранспроекта» Станислав Урба, представлявший интересы Холомьева в суде, сообщил, что компания еще не получила мотивировочную часть решения. «Мы оспаривали порядок одобрения сделки, но по каким основаниям суд ее отменил, пока не известно», — добавил он.
ООО «Шпалерная 1» с 2011 г. находится в процедуре банкротства по иску Сбербанка, владельцем компании раньше было ООО «ФД груп», входящее в банкротящийся холдинг «Фаэтон». Сейчас бенефициаром компании является Андрей Черняк — бывший гендиректор «ФД груп».
В 2009 г. Сбербанк предоставил ООО «Фаэтон — сеть номер 1» кредит на 200 млн руб. на год под 18,25% годовых, указано в материалах банкротного дела. В обеспечение обязательств по кредиту был заключен договор ипотеки на здание бизнес-центра, ООО «Шпалерная 1» стало поручителем. Кредит не был возвращен и Сбербанк вошел в реестр «Шпалерной 1» с требованиями на 254,4 млн руб. Также в реестре требования FDG Investments Limited на 135,6 млн руб. и ООО «Висма» на 145 млн руб. В начале июня Сбербанк передал права требований в рамках этого дела ООО «СБК актив» («внучка» «Сбербанк капитала»).
В октябре прошлого года суд установил начальную продажную стоимость бизнес-центра в 274 млн руб., торги были назначены на март, но не состоялись. Потом суд сократил начальную стоимость до 219,2 млн руб. Дата новых торгов еще не была назначена.
Здание на углу улиц Шпалерная и Гагаринская было построено в 1904 г. Сейчас это пятиэтажный бизнес-центр общей площадью около 4600 кв. м в исторической части Петербурга.
Холдинг «Фаэтон» братьев Сергея и Михаила Снопоков появился в 1992 г. Компания занималась торговлей нефтепродуктами, промпроизводством, торфодобычей, девелопментом и сельским хозяйством. Половина из примерно 30 компаний холдинга находится в разных стадиях процедуры банкротства. Общие требования к ним без учета перекрестных требований — около 10 млрд руб. Крупнейшие кредиторы — Сбербанк (1,8 млрд руб.), Россельхозбанк (1 млрд руб.), ВТБ (917 млн руб.).