По данным газеты «Коммерсантъ», в российский портовый бизнес приходит новый иностранный инвестор. Долю в крупнейшем по территории терминале в порту Усть-Луга покупает компания Gulftainer из ОАЭ. В терминале Gulftainer получит блокпакет — как другие иностранные операторы, участвующие в российских портовых активах. Малочисленность и осторожность иностранных инвесторов в отрасли объясняется непрозрачным законодательством и сложностью в земельных отношениях.
16 сентября 2011 года на инвестфоруме в Сочи ОАО «Компания Усть-Луга» подписало соглашение с международным оператором транспортных терминалов Gulftainer Global Logistics. Оно предусматривает совместное управление транспортно-логистическим комплексом в Усть-Луге.
Согласно соглашению, Gulftainer в течение следующего года приобретет 25% плюс одна акция в ОАО «Транспортный логистический комплекс», новом дочернем обществе «Компания Усть-Луга». Туда материнская компания намерена передать все свои транспортные активы. Прежде всего, это один из крупнейших терминалов Усть-Луги «Юг-2», первая очередь которого уже введена в эксплуатацию и задействована для прямой перегрузки автомобилей с судов.
Gulftainer будет управлять комплексом «Юг-2» и проектируемым специальным логистическим центром, предназначенным для обработки и хранения накатных, генеральных и контейнерных грузов. На развитие активов арабский партнер должен потратить €192 млн.
«Компания Усть-Луга» в качестве заказчика-застройщика будет строить вторую и третью очередь терминала «Юг-2». После завершения работ общая мощность комплекса «Юг-2» по перевалке и хранению составит 4,6 млн тонн грузов и до 450 тыс. автомобилей (в 2010 году обработано 68 тыс. автомобилей).
Помимо «Юг-2» в структуру, долю в которой покупает Gulftainer, также войдет 50% совместной с ОАО РЖД железнодорожной компании «ПУЛ Транс», обслуживающей порт. Материнская компания, по сути, выйдет из портового бизнеса, занимаясь комплексным развитием портовой территории.
Gulftainer управляет несколькими терминалами в ОАЭ, на Коморских островах и в Ираке, но на российском рынке ее не знают. На мир эта компания точно не гремит. Зато ровно год назад инвестподразделение «Ростехнологии» ООО «Проминвест» подписало с Gulftainer документы о создании управляющих компаний для фонда прямых инвестиций объемом $500 млн. Тогда сообщалась, что компания в первую очередь заинтересована в портовых проектах.
Вопрос о том, будет ли Gulftainer покупать чью-то долю или «Транспортный логистический комплекс» проведет эмиссию для ввода иностранного капитала. Но доли в новой компании получат все нынешние акционеры компании «Усть-Луга». Предположительно, порт контролирует глава совета директоров компании «Усть-Луга» Валерий Израйлит.
Из ОАО «Компания Усть-Луга» (Ленинградская область, реализует проект создания и развития порта Усть-Луга) осенью 2011 года будет выделено транспортно-логистическое направление путём создания самостоятельной компании ОАО «Транспортно-логистический комплекс». Новая структура сосредоточится на реализации проектов складской, транспортной и логистической деятельности, в то время как ОАО «Компания Усть-Луга» будет заниматься комплексным развитием территории порта и экологическими аспектами. Предусматривается, что ОАО «Транспортно-логистический комплекс» будет создавать профильные дочерние предприятия.
ОАО «Компания Усть-Луга» образовано в 1992 году для реализации проекта строительства на Балтике в Лужской губе Финского залива морского торгового порта Усть-Луга мощностью 180 млн тонн различных грузов в год. В числе акционеров компании - ОАО «Российские железные дороги» и администрация Ленинградской области. Развитие нового российского порта на Балтике ведется в рамках ФЦП «Развитие транспортной системы России», а реализуемая при строительстве порта схема взаимодействия сторон является одним из первых в РФ примеров государственно-частного партнерства.
Сегодня «Компания Усть-Луга» является индустриальным девелопером, что помимо строительства порта предполагает решение задач по обеспечению комплексного социально-экономического развития прилегающей к порту территории. В настоящий момент «Компания Усть-Луга» реализует проекты создания крупного промышленно-производственного узла, транспортно-логистического комплекса, зоны отдыха и туризма, нового города для сотрудников порта и их семей.