«Север эстейт» входит в британскую компанию Raven Property Group (ранее Raven Russia), уверяют два консультанта по недвижимости. Согласно СПАРК, ее гендиректор – Игорь Богородов, который руководит московским отделением Raven Property Group.
Индустриальному парку «Север», по словам собеседников, принадлежит часть одноименного складского комплекса на Ленинградском шоссе. Его общая площадь – 380 000 кв. м. Строительством этого парка занималась фирма «Ориентир» (бывшая «Логопарк девелопмент») Елены Бондарчук.
В ноябре 2017 г. Raven Property Group сообщала, что купит 195 132 кв. м в этом объекте. Сумма сделки оценивалась в 6,6–7 млрд. руб.
Теперь британская компания докупает оставшиеся площади в логистическом парке, говорят два консультанта, работавших со сторонами сделки.
Raven Russia – один из крупнейших владельцев логистической недвижимости в России. Ее портфель составляет около 1,8 млн кв. м в Московском регионе, Санкт-Петербурге, Ростове-на-Дону и Новосибирске.
В последние годы компания инвестирует и в другие секторы недвижимости. В 2017 г. она приобрела портфель фонда EPI Russia I Ky, в который кроме логистического парка Gorigo (87 000 кв. м) входят и два офисных комплекса – Premium (11 000 кв. м) и Kellerman (22 000 кв. м) в Санкт-Петербурге.
В зависимости от технического оснащения складов их стоимость может составлять 35 000–50 000 руб. за 1 кв. м, говорит руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости Сushman & Wakefield Егор Дорофеев.
Таким образом, он оценивает площади в «Севере» в 6,4–9,2 млрд. руб. Оценка управляющего партнера Colliers International Николая Казанского – 6,4–7,4 млрд. руб.