Сделка по продаже последнего объекта коммерческой недвижимости основателя девелоперской компании «Дон-строй» Максима Блажко — торговый центр «На Беговой» площадью 18,5 тыс. кв. м — закрыта, пишет "Коммерсант" со ссылкой на источник на рынке недвижимости. По выписке из ЕГРН новым владельцем объекта стало АО ДСУ-1 из Иваново. Консультантом сделки, по данным газеты, выступила JLL.
Источники издания на рынке недвижимости утверждают, что покупка торгцентра «На Беговой» состоялась в интересах ивановского бизнесмена Телмана Ферояна. Он ранее был депутатом областной думы Ивановской области, а сейчас является членом совета директоров ДСУ-1, которое занимается строительством и ремонтом дорог в Ивановской и Новгородской областях. Помимо прочего, бизнесмен владеет торгоыми центрами «Тополь» и «Ясень» в Иваново, утверждает один из источников издания.
Ранее торгцентром «На Беговой» владел «Р-Трейдинг», который участники рынка связывают с господином Блажко. Компания в ноябре 2019 года выкупила права требования у Агентства по страхованию вкладов, обеспечением по которым выступал объект. Позже результаты торгов пыталась оспорить компания «Лидстрит», которую источники «Ведомостей» связывали с партнерами брата губернатора Тульской области Артема Дюмина. Но суд не нашел нарушений при проведении торгов. В итоге «Р-Трейдингу» актив достался за 655 млн руб.
Нынешнюю сделку директор департамента рынков капитала Colliers Денис Платов оценивает в 1,2–1,3 млрд руб. Партнер Cushman & Wakefield Алан Балоев отмечает, что этот актив долгое время экспонировался на рынке. Он добавляет, что, «учитывая нынешнее состояние объекта», его стоимость не превышает 0,9–1 млрд руб.
Консультанты:
Сделки: