Бизнес-центр на Садовом кольце «Дом Парк культуры», который сейчас полностью арендует «Трансаэро», выставлен на продажу. Стоимость бизнес-центра, которую обсуждают стороны сделки, составляет $83 млн., что более чем втрое превысить объем инвестиций в проект. Сделка пока не закрыта, но среди покупателей, которые ведут финальные переговоры, недавно созданный инвестиционный фонд Capital Global Partners, одним из основателей которого является партнер Praedium Investment Capital Светлана Кара. Фонд будет инвестировать в коммерческую недвижимость, объем средств — около $500 млн.
«Дом Парк культуры» построен в 2011 году кипрской компанией Basilica Estate Development, созданной израильскими инвесторами. Это 17-этажная башня, целиком арендованная авиакомпанией «Трансаэро». Договор аренды заключен на десять лет (компания начала работать в новом офисе в октябре 2012 года). Анонсируя строительство бизнес-центра в 2007 году, инвесторы собирались вложить в него $25 млн. Как сообщала тогда Colliers International, консультант проекта, у Basilica Estate Development есть опыт строительства в Москве — компания строила бизнес-центр на Большой Якиманке, 18 и участвовала в реконструкции дома 12 на той же улице.
Бизнес-центр «Дом Парк культуры» хороший объект для инвестиций. Он расположен на Садовом кольце, в одном из самых престижных районов Москвы — Хамовниках. Ставка аренды в офисах подобного класса сейчас достигает $0,9-1 тыс. за 1 кв. м без учета эксплуатационных расходов и НДС.
Бизнес-центр «Дом парка культуры», расположенный в Хамовническом районе столицы, является престижным комплексом, где грандиозная конструкция представлена семнадцатиэтажной башней. При оформлении фасада использовалось спайдерное остекление и панорамные лифтовые капсулы, которые располагаются со всех четырех сторон. Здание считается высокотехнологичным и относится к В+ классу.
Здание построено на самом Садовом Кольце, рядом с транспортной развязкой Крымской этакады. Имеет удобный выезд на Комсомольский проспект. Выход из станции метро «Парк Культуры» расположен в 80 метрах от бизнес-центра. На этапе проектирования комплекса «Дом парка культуры» использовались последние достижения в области современной инженерии. Деловой комплекс оснащен передовыми системами безопасности и климат-контроля. Солидное и респектабельное здание очаровывает своей атмосферой. Оптимальный комфортный уровень прекрасно гармонирует с высокой функциональностью и эргономикой внутреннего пространства. Площади под аренду представлены в смешанной планировке. Общая площадь здания – 8 000 м².
В офисных помещениях выполнена высококлассная отделка, они полностью готовы к въезду арендаторов. Объектом управляет известная девелоперская компания Sawatzky Property Management. В инфрастрктуру бизнес-центра входит двухуровневая подземная парковка на 68 авто. В здании работает аптека и салон мобильной связи.