По данным газеты «Ведомости», 25 мая Deutsche Bank и AIG Global Real Estate Investment Corp, девелоперское подразделение AIG, подали в Европейскую комиссию ходатайство о получении совместного контроля над компанией, владеющей двумя логистическими парками в подмосковном Пушкино — Pushkino Logistics Park 1, Pushkino Logistics Park 2 и логистическим парком в Домодедово.
Напомним, что складские комплексы — не новый проект в сфере складской недвижимости группы AIG. Год назад AIG European Real Estate Fund купил складской комплекс площадью 80 000 кв. м в подмосковных Химках у французской FM Logistic. А девелоперское подразделение AIG/Lincoln строит склад на Алтуфьевском шоссе площадью 80 000 кв. м.
Логопарк класса А «Логистический парк Пушкино» — один из первых качественных проектов в области складской недвижимости. В составе комплекса — 212 000 кв. м складов и офисов, часть которых сдана в аренду DHL, Национальной логистической компании, Relogix, Auchan.
Deutsche Bank имеет отделения более чем в 70 странах. Активы банка составляют 1128 млрд евро. В России ООО «Дойче Банк» работает с апреля 1998 г. По состоянию на 1 января 2007 г. активы «Дойче Банк» в России — 39 611 млн. руб.
Старший вице-президент компании Knight Frank Андрей Закревский отмечает, что в материалах не указывается предполагаемая сумма сделки и возможное распределение долей Deutsche Bank и AIG в компании, владеющей логистическими парками. В случае готовности подобных проектов 1 кв. м может стоить $1200.
Гендиректор компании «Эспро Недвижимость» Иван Потехин говорит, что такие сделки, как правило, проходят поэтапно: подписывается форвардный договор, по которому девелопер достраивает объекты, а затем уже передает их покупателю. В качестве примера он приводит сделку по покупке складского комплекса «Крекшино» британским фондом Raven Russia у «Росевродевелопмент».