По данным газеты «Ведомости», «Дон-строй инвест» выставил на продажу ряд непрофильных активов. Речь идет о девяти проектах и готовых зданиях.
Самый крупный проект – многофункциональный комплекс на 600 000 кв. м в столичном Строгине, который включает в себя торгово-развлекательный центр на 175 000 кв. м, офисные площади на 77 000 кв. м и гостиницу на 98 000 кв. м. В прошлом году «Дон-строй инвест» заявлял, что готов инвестировать в него порядка 50 млрд руб.
Продаются также апарт-отели Komsomolsky De Luxe на 11 870 кв. м на Комсомольском проспекте в Москве и на 50 000 кв. м в Сочи. Ранее девелопер заявлял, что планирует построить на Комсомольском проспекте жилой комплекс, а о проекте в Сочи в интервью «Ведомостям» рассказывал еще в 2006 г. основатель компании Максим Блажко.
Остальное – уже готовые здания и земельные участки, включая детский оздоровительный лагерь им. Петра Вострухина, которому принадлежит более 16 га в Раменском районе Подмосковья, нежилые объекты в Москве на ул. Зорге, Генерала Дорохова, Вершинина, Гончарной, а также в Большом Ватином переулке и Погонном проезде.
Представитель «Дон-строй инвеста» говорит, что это в основном непрофильные для компании активы. Их правильнее продать, чем развивать своими силами.
Коммерческая недвижимость никогда не была приоритетной для «Дон-строя», говорит руководитель департамента рынков капитала Colliers International Станислав Бибик.
Кроме того, по его словам, рынок жилья сегодня гораздо востребованнее и понятнее, тогда как в коммерческой недвижимости остается неопределенность, кто в итоге выступит ее арендаторами и покупателями.
За все эти активы «Дон-строй инвест» планирует выручить около 6,5 млрд руб. (без учета НДС). Проект в Строгине девелопер оценивает в 3,2 млрд руб., а апарт-отели на Комсомольском проспекте и в Сочи – в 954,9 млн и 400 млн руб.
Директор департамента профессиональных услуг Knight Frank Ольга Кочетова говорит, что в целом заявленная стоимость активов приближена к рыночной цене.