По данным газеты «Ведомости», производитель активных фармацевтических субстанций «Активный компонент» в середине апреля 2017 года закрыл сделку по покупке ДСК «Славянский» и 5 га земли в Пушкинском районе Ленинградской области, сумма сделки составила 400 млн руб., рассказал президент «Активного компонента» Александр Семенов на конференции, организованной газетой «Ведомости»: «Фармацевтический бизнес: перспективы развития в СЗФО».
Продавцами выступили Давид Трактовенко и Сергей Подобед (владельцы строительной компании «Балтрос»). По словам Семенова, участок и здание приобретены для создания нового фармацевтического завода, в который «Активный компонент» инвестирует около 2 млрд руб.
Здание, построенное в 2010 г., расположено в 500 м от Пушкинского фармкластера, на участке можно разместить дополнительные мощности, говорит Семенов.
Площадь здания около 22 000 кв. м, до 10 000 кв. м займут кафедра Химико-фармацевтической академии и лаборатории компаний-партнёров, около 12 000 кв. м – производство, добавляет он. За счет нового завода производство субстанций увеличится с 40 т в год до 80-100 т в год.
«Активный компонент» планирует привлечь 500 млн руб. из федерального Фонда развития промышленности и 150 млн руб. - из регионального. В проект компания планирует вложить 30% собственных средств.
Оборот «Активного компонента» в 2016 г. составил около 1 млрд руб., в 2017 г. ожидается 1,3 - 1,4 млрд руб., к 2020 г. компания собирается достигнуть оборота в 4,5 млрд руб. и EBITDA - 1 млрд руб., говорит Семенов.
В портфеле компании более 50 субстанций, она сотрудничает с российскими производителями (Нижфарм, Фармстандарт, Вертекс, Акрихин и др.), а также с производителями лекарств из Сербии, Израиля и Германии.
ГК «Балтрос» выставил ДСК «Славянский» на продажу несколько лет назад. В 2014 г. Российский аукционный дом выставлял его на торги с начальной ценой 1 млрд. руб., но заявок не поступило.
Мощность ДСК, производящего панели для поселков «Славянка» и «Новая Ижора», которые строил «Балтрос», составляла более 200 000 кв. м жилья в год. «Балтрос» завершил проект «Славянка», поэтому не нуждается больше в мощностях этого комбината, объяснил тогда продажу ДСК представитель «Балтроса».
ДСК продан из расчета около 18 000-20 000 руб. за кв. м готового здания с инфраструктурой, что на 20-30% ниже, чем стоимость нового строительства, даже без учета земли, рассуждает Владислав Фадеев, руководитель отдела исследований JLL в Петербурге.
При более благоприятном инвестиционном климате в Петербурге стоимость площадки могла быть выше, но могли быть дополнительные факторы, обусловившие скорую продажу, добавляет эксперт.
В 2016 г. в Россию было завезено 11 600 т активных фармацевтических ингредиентов (АФИ) на сумму в 60,6 млрд. руб., объём внутрироссийского производства за тот же период составил 12 300 т, или 6,2 млрд. руб., но примерно две трети приходится на медицинские газы, альбумин, этиловый спирт и хлоргексидин – т. н. крупнотоннажное производство, говорит директор по развитию аналитической компании «RNC фарма» Николай Беспалов.
По сравнению с 2015 г. импорт вырос на 3% в деньгах и на 23% в натуральном выражении, российское производство на 20% в денежном выражении и всего на 4% - в натуральном.
Российские производители стали производить больше дорогостоящих АФИ, которые занимают небольшой объём в натуральном выражении, при этом существенно вырос ввоз относительно недорогих АФИ из-за границы (в т. ч. для загрузки предприятий иностранных фармкомпаний, локализованных в России), отмечает Беспалов.
Долю «Активного компонента» на российском рынке АФИ он оценивает в 1,1%. Если планы компании будут реализованы, ее доля может вырасти до 2-3%, говорит эксперт.