По данным «РБК Daily», холдинговая компания «Феникс Групп» приобрела «Комбинат химико-пищевой ароматики», одного из крупнейших производителей пищевых ароматизаторов страны. «Комбинат химико-пищевой ароматики» был приобретен «Феникс Групп» у частных лиц — бывших акционеров завода. Его производство в перспективе будет перенесено в Новгород, где компания намерена купить около 18 га для строительства нового комбината и жилья для его сотрудников. На высвободившейся территории комбината в Петербурге на 5 га неподалеку от будущего «Охта-центр» «Феникс Групп» намерена реализовать девелоперский проект. Еще 16 га группа хочет приобрести у соседних предприятий. В этом случае там может быть построен один из крупнейших деловых сити города стоимостью более $1 млрд.
На рынок фармацевтики «Феникс Групп» вышла давно — компании принадлежит сеть аптечных супермаркетов «Новая аптека». «Мы рассчитываем войти в десятку крупнейших производителей лекарств в России, будем производить дженерики и антибиотики», — говорит Евгений Богданов, вице-президент «Феникс Групп». Начало строительства фармацевтического завода, которое будет осуществляться частично на собственные средства компании, а частично на заемные, запланировано на 2009 год. Строительство новой площадки для комбината ароматизаторов начнется позднее. Срок окупаемости обоих проектов — пять-шесть лет.
Объем реализации «Комбинат химико-пищевой ароматики» составляет около 500—600 тыс. руб. в год. В 2008 году объемы производства комбината планируется увеличить на 20%, до 680 млн руб. в год.
«Производство ароматизаторов — высокорентабельный бизнес, — рассказывает Яков Ерошевский, президент ХК «Феникс Групп». — Предприятие занимает около 7—8% мирового рынка ароматизаторов, имеет развитую дилерскую сеть по России и странам СНГ, свой рынок. Сейчас нами ведутся переговоры о приобретении 18 га в Новгороде, на которых будет построен новый модульный завод, а также жилой комплекс для сотрудников. В будущем году мы намерены увеличить выручку на 20%».
Участники рынка отмечают, что в перспективе зона рядом с «Охта-сити» станет новым деловым районом. Стоимость земли там сейчас составляет $800—1000 за 1 кв. м. «Сейчас мы наблюдаем глобальное движение этих территорий — там заявлено сразу несколько крупных проектов, — говорит директор по профессиональной деятельности «Knight Frank Санкт-Петербург» Николай Пашков. — Практически все собственники земель вынашивают там планы по редевелопменту своих участков. Наиболее предпочтительно строить там бизнес-центры, а вот решение возводить там жилье я назвал бы спорным».
С ним согласен генеральный директор компании «МТЛ. Эксплуатация недвижимости» Дмитрий Ханжин: «Там не очень хорошее окружение — промзона и кладбище. Даже для небольшого количества жилья не самое лучшее соседство. Но этот район развивается, и при правильном размещении объектов внутри участка эти недостатки можно нивелировать».