Fort Group покупает пять петербургских бизнес-центров, принадлежавших группе ЛСР Андрея Молчанова. Fort Group специализируется на управлении объектами недвижимости, за ней стоят иностранные инвесторы.
По словам представителя Fort Group Максима Левченко, его компания приобретает бизнес-центры «Орлов» и «Трубецкой» (по 5 000 кв. м каждый), оба расположены на Парадной улице, бизнес-центр «Гелиос» на Марата, 47-49 (3 900 кв. м), Apollo на пр-те Добролюбова, 8 (8 341 кв. м), а также бизнес-центр на ул. Галерной. Это небольшие объекты в хороших местах и они заполнены арендаторами, объяснил Левченко выбор Fort Group. Для покупки будут использоваться в том числе и заемные средства.
Некоторое время назад ЛСР решила отказаться от коммерческой недвижимости, было решено сосредоточиться на сегменте стройматериалов, строительстве и девелопменте, а имеющиеся офисы продать.
До сих пор никто в Петербурге не покупал бизнес-центры «пакетами», и это крупная для города сделка, все объекты очень качественные и расположены в хороших местах. Пять объектов могут обойтись Fort Group в сумму свыше $100 млн, поскольку цена за них может составлять до $5 000 за 1 кв. м.
Бизнес-центр Apollo располагается в историческом центре города Санкт-Петербурга. Из окон верхних этажей здания открывается вид на Стрелку Васильевского острова, Петропавловскую крепость и Князь-Владимирский Собор. Также расположение объекта отличается отличной транспортной доступностью. Ближайшая станция метро – «Спортивная» - находится всего в 5 минутах пешком. Бизнес-центр имеет собственную подземную парковку на 21 автомобиль, а также охраняемую наземную стоянку на 31 автомобиль.
Со 2-го по 6-ой этаж здания располагаются офисы свободной планировки. На 7-ом этаже находится двухуровневый панорамный офис класса «люкс» площадью 338,7 кв. м. На первом и втором этажах здания также имеются офисы с отдельными входами с улицы. На первом этаже расположено кафе для сотрудников бизнес-центра площадью 380,6 кв. м, а на втором этаже – конференц-зал площадью 149,8 кв. м.
Бизнес центр «Орлов» занимает четырехэтажный особняк Орлов, расположенный в элитном жилом квартале Парадный Квартал в Санкт-Петербурге. В шаговой доступности станция метро Чернышевская. Офисные помещения передаются без чистовой отделки в следующем состоянии: установлены входные уличные двери с замками, регулируемый фальшпол без покрытия, установлены стеклопакеты, выполнена электропроводка 380/220 с установкой розеток и выключателей, выполнена система отопления в полном объеме, выполнены сантехнические сети (холодной и горячей воды и канализации), установлены системы холодоснабжения и вентиляции. В здании выполнена отделка мест общего пользования класса люкс.