О продаже бизнес-центра «Аркус IV» общей площадью около 25 тыс. кв. м на Ленинградском проспекте у станций метро ЦСКА и «Динамо» в Москве производителю продуктов питания ГК «Эфко» сообщили источники “Коммерсанта” на рынке недвижимости. Девелопером объекта выступала AB Development Алексея Бланина и Кирилла Андросова. В ГК «Эфко» отказались от комментариев. Партнер консалтинговой NF Group Станислав Бибик оценивает объект в 10 млрд руб., гендиректор Remain Дмитрий Клапша — в 11,7 млрд руб.
ГК «Эфко» занимается переработкой масличных культур, оптовой торговлей пищевыми маслами и жирами. Крупный совладелец ГК — Валерий Кустов (34,4%). По данным СПАРК, выручка холдинга по итогам 2023 года выросла на 19,6% год к году, до 314,1 млрд руб., чистая прибыль снизилась на 12,8%, до 3,9 млрд руб.
Сейчас в бизнес-центре «Аркус IV» в аренде находится 8 тыс. кв. м, в том числе у производителя продуктов питания Kraft Heinz и Cargill, поставщика шин и дисков «Пауэр Интернэшнл», автопроизводителя «Соллерс» и инвесткомпании Altera Capital. Новый владелец сохранит этих арендаторов, считают опрошенные изданием консультанты рынка недвижимости. В таком случае сама ГК «Эфко» может занять в бизнес-центре 9 тыс. кв. м, учитывая, что офисная часть объекта составляет 17 тыс. кв. м.
Офис для своей штаб-квартиры «Эфко» ищет с 2024 года. В августе того же года исполнительный директор группы Сергей Иванов сообщал в своем Telegram-канале, что «Эфко» из производственного холдинга превращается в инвесткомпанию. «В нашей логике правильный офис в Москве — один из драйверов такой трансформации»,— заявлял топ-менеджер.
Текущий офис «Эфко» расположен в бизнес-центре Central City Tower на Овчинниковской набережной в Москве. По данным источников газеты, холдинг давно подыскивал офис для своей штаб-квартиры: рассматривалась как аренда площадей, так и покупка. Компания изначально запрашивала площади до 8 тыс. кв. м, что втрое меньше приобретенного здания.