Один из крупнейших российских девелоперов ГК ПИК вышел из капитала IT-компании Rubetek, известной разработкой систем умного дома. Об изменении акционерной структуры Rubetek Forbes рассказал представитель этой компании. По его словам, ГК ПИК вышла из капитала Rubetek, и у компании появились новые акционеры — это инвесткомпании ERA Capital и «Основа Капитал». Акционерный капитал Rubetek, по словам ее представителя, распределился следующим образом: у ERA Capital, а также у основателя и генерального директора Rubetek Антона Мальцева по 45%, оставшиеся 10% — у «Основы Капитал».
В сделке было смешанное финансирование — и кредитное, и акционерное, то есть собственное, пояснила основатель и генеральный директор ERA Capital Екатерина Лапшина. По ее словам, стоимость 45% доли Rubetek составляет 1,5 млрд рублей. Кредитное финансирование, уточнила она, привлекалось на выкуп доли ГК ПИК в Rubetek. Антон Мальцев подтвердил, что сделка состоялась и он увеличил свою долю в компании. До сделки у него было 25,02%, еще около 10% Rubetek владел Константин Масленников, технический директор компании, следует из данных системы «СПАРК-Интерфакс».
В ГК ПИК сообщили, что не могут подтвердить или опровергнуть факт выхода из Rubetek. По словам ее представителя, формально ПИК и не был собственником Rubetek. Однако, согласно базе данных «СПАРК-Интерфакс», по состоянию на 1 декабря 2021 года ООО «ПИК-Инновации» контролировали 65,01% ООО «Рубетек Рус», на которую оформлены товарные знаки Rubetek. «ПИК-Инновации» также были включены в наиболее актуальный, опубликованный в июле 2022 года, список аффилированных лиц головным юрлицом ГК ПИК — ПАО «ПИК-Специализированный застройщик».
«Рубетек Рус» зарегистрирована в 2010 году. По данным Rusprofile, этой компании принадлежит ООО «Завод Приборов» из города Орел, которое занимается производством электронных печатных плат. Среди основных продуктов — система «цифровое здание», пожарная сигнализация, учет ресурсов, контроль доступа, в числе которых умные домофоны и системы видеонаблюдения, оснащенные собственной видеоаналитикой. По собственным данным, у Rubetek более 300 000 активных IoT-пользователей, более 300 сотрудников и 150 решений собственной разработки.
«Рубетек Рус» также владеет компанией «Рубетек Трейд», которая занимается научными исследованиями в «Сколково». «ПИК-Инновации», по данным Rusprofile, оставалась в капитале ООО «Рубетек Рус» до июля 2024 года. В том же месяце «Рубетек Рус» перешел под контроль новой компании — АО «Рубетек Холдинг». Согласно выписке из ЕГРЮЛ, 100% АО «Рубетек Холдинг» заложены в Промсвязьбанке (ПСБ) по двум договорам, заключенным в июле и в сентябре 2024 года. Представитель ERA Capital не стал отвечать на вопрос о том, привлекалось ли в ПСБ финансирование на выкуп акций Rubetek. Так же поступил и представитель ПСБ.
В 2023 году ООО «Рубетек Рус» выручила 1,9 млрд рублей, следует из базы Rusprofile. По сравнению с 2022 годом показатель выручки вырос на 42%. В 2023 году компания получила чистый убыток в 253 млн рублей, тогда как в 2022 году она была прибыльной — чистая прибыль составила 208,5 млн рублей.
В 2024 году выручка Rubetek была около 2,5 млрд рублей, предполагает финансовый консультант Антон Иншутин. Оценка 100% Rubetek, по его словам, находится в диапазоне от полутора до двух показателей выручки 2024 года, или от 3,75 млрд рублей до 5 млрд рублей. Таким образом, принадлежавшие ГК ПИК 65% Rubetek могли стоить от 2,43 млрд рублей до 3,25 млрд рублей.
«Стоимость сделки для ПИКа будет незначительной. Продажа дочернего предприятия окажет околонулевой эффект на стратегию компании. На текущий момент ключевым триггером для бизнеса ПИКа является денежно-кредитная политика», — указывает аналитик Альфа-банка Ирина Фомкина.