По данным газеты «Коммерсант», вчера прошел повторный аукцион РФФИ по продаже 15% «Московский приборостроительный завод им. Казакова»/МПЗ. Победителем было признано физическое лицо Алексей Адикаев (член совета директоров Mirax Group), выступающий также и в интересах «Базовый элемент». Пакет был продан за стартовые 110 млн. руб.
Первые торги по продаже госпакета МПЗ состоялись в октябре 2006г. Тогда начальная цена 15% завода на аукционе РФФИ составила 110 млн рублей, победителем стала компания «Альтиус Девелопмент», входящая в «Базэл», предложившая около $200 млн. В аукционе участвовала и Mirax Group, которая начала переговоры с «Базэлом» о совместном выкупе у «Продимекс» оставшихся акций предприятия. Однако впоследствии выяснилось, что еще до аукциона «Продимекс» принял решение о допэмиссии акций завода, в результате которой 15%, принадлежавшие государству, размывались до 1,5%. «Базэл» написал письмо в РФФИ с требованием аннулировать итоги торгов. Конкурс был признан недействительным, а в конце прошлого года «Базэл» и Mirax договорились о совместном выкупе пакета «Продимекса» за $270 млн. Сделка была закрыта 29 декабря.
Московский приборостроительный завод (МПЗ) занимает 11 га на пересечении Кутузовского проспекта и третьего транспортного кольца. С 2004 года 75% МПЗ контролировали структуры сахарной компании «Продимекс», которая планировала построить там 240-280 тыс. кв. м жилья бизнес-класса. Еще 15% акций принадлежали Росимуществу, а оставшиеся 10% были размыты между миноритариями и менеджментом завода.
По словам господина Адикаева, физическому лицу участвовать в аукционе проще. «В дальнейшем я переведу купленный актив на баланс Mirax и «Базэла»,– отметил он. По его словам, в аукционе также принимала участие компания «Московское речное пароходство»/МРП. «15% акций было бы достаточно, чтобы влиять на решения мажоритариев»,– признает Алексей Адикаев.
По словам знакомого с ходом переговоров источника, «Базэл» не оплатил выигранный в октябре аукцион не случайно. «К моменту проведения первых торгов Mirax уже договорился с «Базэл» о совместном освоении участка. Главным для партнеров была не покупка 15%, а чтобы они не достались другим претендентам на завод: МРП, «Росбилдинг» и прочим»,– рассказал собеседник Ъ. По словам источника Ъ, Mirax и «Базэл» намеревались заплатить за пакет РФФИ не более $100 млн, однако до $150 млн торговались сразу три претендента («Базэл», МРП и менеджмент завода), после чего стало понятно, что аукцион фактически сорван. «Если бы «Продимекс» не заявил о допэмиссии, «Базэл» заплатил бы $200 млн за 15% акций, но и сумма сделки с «Продимекс» была бы ниже: не более $100-150 млн»,– рассказал собеседник Ъ. «После сделки с «Продимексом» цена госпакета заметно упала»,– подтверждает Алексей Адикаев. По его оценке, сейчас рыночная стоимость 15% предприятия не превышает $15 млн.
«Сорванный» аукцион обошелся «Базэлу» и Mirax Group приблизительно в $850 тыс.– именно столько составляла сумма задатка при участии в торгах. «Не перечислив платеж за победу в аукционе, «Альтиус Девелопмент» лишилась задатка в размере 22 млн рублей»,– подтвердили в пресс-службе РФФИ.