По данным газеты «Ведомости», миллиардеру Рональду Лаудеру не удастся поуправлять московскими гостиницами. Но внесенные в СП с мэрией Москвы — ОАО «Гостиничная компания» 5 млрд руб. бизнесмен не потеряет. Столичные власти вернут Лаудеру потраченные на проект деньги.
Схема «развода» разрабатывается. Фонд продаст мэрии долю в Гостиничной компании. Проект не состоялся, так как у московских властей поменялась градостроительная концепция: на месте самого привлекательного актива — гостиницы «Россия» планируется построить парламентский центр.
Гостиничную компанию было решено создать в конце 2009 г. Правительство Москвы обещало передать ей доли города в 18 гостиницах, но в итоге из списка выпали «Россия», «Националь» и «Будапешт». Все гостиничное имущество Москвы было оценено в 30,5 млрд руб., а Лаудер должен был внести в Гостиничную компанию более 31 млрд руб. и получить 51% ее акций. Но бизнесмен заплатил лишь 5 млрд руб. В итоге 80% компании принадлежит правительству Москвы, а 20% — Russia Real Estate Fund. В настоящее время идет оценка затрат предпринимателя. Они составили примерно $200 млн.
Однако в бюджете Москвы нет лишних денег на сделку. Поэтому, возможно, придется продать 49% акций «Декмос» (владеет гостиницей «Москва»). Предположительно, пакет предложено купить Сулейману Керимову, поскольку его структуры уже владеют 25,5% акций «Декмос».
30 ноября 2009 года Правительство Москвы издало Распоряжение о реализации мер по созданию открытого акционерного общества «Гостиничная компания», в котором предписывалось осуществить следующее. Согласиться с предложением Департамента имущества города Москвы, Russia Real Estate Fund L.P. об установлении уставного капитала открытого акционерного общества «Гостиничная компания» в размере 6 2196 842 857 рублей и следующим распределением долей учредителей: город Москва - 49%, Russia Real Estate Fund L.P. - 51%, определив основным направлением деятельности и целью создания ОАО «Гостиничная компания» оптимизацию структуры гостиничного комплекса города Москвы за счет создания холдинговой компании, применяющей современные и эффективные методы управления, в том числе методы централизации функций, повышения прозрачности финансово-хозяйственных механизмов деятельности.
Согласиться со следующим порядком формирования уставного капитала, создаваемого ОАО «Гостиничная компания». Уставный капитал ОАО «Гостиничная компания» состоит из 62196842857 штук обыкновенных именных бездокументарных акций номинальной стоимостью 1 рубль за штуку, в том числе: доля города Москвы – 30 476 453 000 штук акций, что составляет 49% уставного капитала создаваемого общества; доля Russia Real Estate Fund L.P. – 31 720 389 857 штук акций, что составляет 51% уставного капитала создаваемого общества.
В счет оплаты своей доли в уставном капитале ОАО «Гостиничная компания» город Москва вносил находящееся в собственности города имущество рыночной стоимостью 30 476 453 000 рублей, определенной по результатам независимой оценки. В счет оплаты своей доли в уставном капитале ОАО «Гостиничная компания» Russia Real Estate Fund L.P. должна была внести денежные средства в размере 31 720 389 857 рублей.
В холдинг ОАО «Гостиничная компания» входят гостиницы «Россия», «Москва», «Ренессанс-Москва», «Савой», «Владыкино», «Царицыно», «Золотой Колос», «Останкино», «Восход», «Орехово», «Саяны», «Учебно-тренинговая», «Кузьминки», «Алтай», «Турист», «Байкал».
Столичные власти цивилизованно провожают инвестора — это большой шаг вперед, считает старший вице-президент Jones Lang LaSalle Hotels Марина Смирнова.
Однако управляющий директор инвестфонда «Дашевский и партнеры» Стивен Дашевский полагает, что вряд ли это даст сколь-либо существенный сигнал для рынка: проект был на бумаге, и его закрытие было предсказуемым.