Группа «Бин» оказалась владельцем одного из крупнейших земельных банков в России

По данным газеты «Ведомости», группа «Бин» Микаила Шишханова и семьи Гуцериевых, также владеющих Бинбанком (15-е место среди российских банков по версии «Интерфакс-ЦЭА»), еще и владелец одного из крупнейших в России земельных банков. Эта группа – бенефициар группы «Росагро».

О «Росагро» заговорили в конце 2014 г., когда компания подписала с правительством Пензенской области протокол о намерениях по строительству животноводческого комплекса, способного производить до 30 000 т молока в год. Инвестиции в проект – 2,95 млрд руб.

«Росагро» нет в рейтинге молочных предприятий, составленном объединением Союзмолоко. Но это не мешает группе называть себя одним из ведущих производителей сельхозпродукции в России: под ее управлением – 400 000–600 000 га в Саратовской, Пензенской, Воронежской, Орловской областях и на Ставрополье.

Следовательно, группа «Бин», как владелец «Росагро», входит в пятерку крупнейших в России владельцев сельхозземель. Лидерами прошлогоднего рейтинга BEFL были «Продимекс» (570 000 га), «Иволга-холдинг» (550 000 га; часть его земель приобрел «Продимекс») и «Ак барс» (495 000 га).

Собирать активы «Росагро» взялась 3–4 года назад. Компания начала с покупки земли под Пензой – ее рыночная цена варьировалась в пределах 17 000–20 000 руб. за 1 га. Наращивает земельный банк она и сейчас.

Например, в 2014 г. Trigon Agri («дочка» финского инвестбанка Trigon Capital) продала 36 000 га неназванному покупателю; позже стало известно, что покупателем была «Росагро». Часть площадей группы – земли паевого инвестфонда «Финам – капитальные вложения» под управлением ООО «Управляющая компания Бин Финам групп»; они сдаются агрохолдингу в аренду. По подсчетам «Ведомостей», это чуть меньше 170 000 га, большая часть (143 832 га) – в Пензенской области.

По подсчетам «Совэкона», в среднем по России 1 га сельхозугодий в 2015 г. стоил 34 900 руб. Если так, то 400 000–600 000 га можно оценить в 13,9–20,9 млрд руб.

У «Росагро» хватает средств на все – и на удобрения, и на технику, говорит чиновник пензенского правительства. На сайте «Росагро» сказано, что в распоряжении группы имеется свыше 1 500 единиц новейшей сельскохозяйственной техники и она применяет самые современные методы обработки земли.

Выручка управляющей компании (УК) «Росагро» с 2011 по 2014 г. выросла с 545 000 до 94 млн руб., чистая прибыль – с 98 000 до 2,75 млн руб., следует из данных «СПАРК-Интерфакса». Сейчас компания развивается сама, не требуя вливаний от владельцев, делится близкий к «Росагро» человек.

По данным ЕГРЮЛ, 100% УК «Росагро» принадлежит Иман Алиевой, чье имя упоминается в «СПАРК-Интерфаксе» исключительно в связи с этой компанией. Часть активов «Росагро» оформлена на физических лиц, часть – на «Тройка-Д банк». Но конечные бенефициары – акционеры группы «Бин» и их родственники, сказал близкий к «Росагро» человек.