Группа ИСТ миллиардера Александра Несиса договорилась о покупке более 40% акций O1 Properties Бориса Минца. За последние полтора года О1 стала крупнейшим покупателем на рынке московской коммерческой недвижимости, портфель компании по состоянию на конец июня был оценен в $3,7 млрд.
«Это арендный бизнес, но О1 Properties работает от клиента, это преимущественно крупные международные и российские компании»,— заявил Александр Несис. По его словам, О1 понимает потребности клиента в качественных офисных помещениях и «инвестирует только в такого качества недвижимость, заключая семилетние договоры с фиксированной ставкой». «Фактически это российский бонд»,— отметил господин Несис.
За последние полтора года О1 Properties стала самым активным покупателем офисной недвижимости в Москве: на компанию пришелся наибольший объем сделок в этом сегменте. О1 не перестала скупать недвижимость даже после неудавшегося IPO: весной 2012 года запланированное размещение на бирже пришлось отложить из-за неудачной конъюнктуры. Компания рассчитывала тогда привлечь $425 млн. Весь бизнес О1 до IPO оценивался от $977 млн до $1,078 млрд. Вырученные от продажи акций деньги планировалось направить на погашение долгов и новые приобретения.
Образованная в 2010 году, сегодня инвестиционная компания O1 Properties является одним из крупнейших собственников высококачественной офисной недвижимости в Москве. Компания занимает 10 место в российском рейтинге рантье журнала Forbes.
На текущий момент O1 Properties владеет и управляет портфелем из 11 готовых бизнес-центров в ключевых деловых районах столицы России общей арендуемой площадью 445 500 кв. м. (они сданы в аренду на 98%) и трех девелоперских проектов. Рыночная стоимость этого портфеля составляет $3,85 млрд.
Качество бизнес - центров O1 Properties отвечает запросам крупнейших международных и российских компаний из различных отраслей экономики, которые стали арендаторами O1 Properties. В их числе Volkswagen Group, General Electric, Walt Disney, PWC, McKinsey & Company, «Номос-Банк», Deloitte, LG Electronics, «Ситибанк» и многие другие. В первом полугодии текущего года арендный доход O1 Properties составил $112 млн, что на 112% больше, чем за аналогичный период 2012 года.