Основной претендент на оба объекта – холдинг «Империя» бизнесмена Андрея Фоменко, развивающий в Санкт-Петербурге сеть бизнес-центров «Сенатор». Объекты продаются по отдельности.
Центробанк принял решение о санации Балтийского банка еще в 2014 г. Сама санация тогда объяснялась затяжным конфликтом внутри банка между его акционерами Андреем Исаевым и Олегом Шигаевым. Санатором выбрали Альфа-банк, получивший на эти цели от Агентства по страхованию вкладов 57,4 млрд руб.
Рыночную стоимость «Северной столицы» гендиректор петербургского бюро Colliers International Андрей Косарев оценивает в 2,3–2,5 млрд руб., еще 1,7–1,8 млрд руб. может стоить «Аэроплаза».
«Империю» интересует прежде всего расположенная в центре города «Северная столица», добавляет один из консультантов. Это наиболее интересный объект для инвесторов, соглашается Косарев.
Комплекс расположен в так называемом «золотом треугольнике» Петербурга, где новые офисы почти не строятся, объясняет эксперт. Кроме того, по его словам, бизнес-центр практически полностью сдан в аренду (среди арендаторов – Siemens, Deutsche Bank, Raiffeisenbank и др.).
Восьмиэтажный бизнес-центр класса А «Аэроплаза» в Санкт-Петербурге, в зоне «Пулково-3» на Стартовой улице, 8, был построен в 2008 г. Его общая площадь — 33 000 кв. м, арендопригодная — 21 500 кв. м.
«Аэроплаза», расположенный в Пулковском районе Петербурга, – нетипичный проект для сети «Сенатор», объекты которой находятся исключительно в центре города, продолжает эксперт. Впрочем, с переездом в этот район «Газпрома» ставки аренды на офисные помещения стали расти, а свободные помещения найти крайне сложно, добавил он.