Международная IT-компания JetBrains продала бизнес-центр Universe площадью 6,4 тыс. кв. м на Васильевском острове в Санкт-Петербурге. Как обнаружил “Коммерсант” в данных ЕГРЮЛ, в конце июля собственником ООО «ИК "Университетская"», на балансе которого находится объект, стало ООО «Полис-Санкт-Петербург» — структура корпорации «Стерх» Андрея Федорова, входящая в число крупнейших складских девелоперов Санкт-Петербурга.
Партнер Bright Rich | CORFAC International Виктор Заглумин оценивает стоимость Universe примерно в 1 млрд руб. Вероятно, бизнес-центр был продан по цене выше рыночной, поскольку его предлагают арендовать по ставке 2,7 тыс. руб. за 1 кв. м, а это один из самых высоких показателей в Санкт-Петербурге, добавляет управляющий партнер IPG.Estate Иван Починщиков.
JetBrains занимается разработкой софта для программистов, штаб-квартира находится в Праге. После начала военных действий на Украине JetBrains остановила работу на российском рынке, начала перевозить сотрудников и выставила местную недвижимость на продажу.
У JetBrains остаются два здания на Приморском проспекте Санкт-Петербурга общей площадью 30 тыс. кв. м и недостроенный офис рядом площадью 35 тыс. кв. м. По словам источника издания, продаже объектов препятствуют завышенные ожидания JetBrains, которая хочет выручить за эту недвижимость около $200 млн (примерно 11,95 млрд руб. по курсу ЦБ). Руководитель проектов отдела инвестиций Knight Frank St. Petersburg Сергей Дуванов говорит, что запрашиваемая цена превышает рыночную на 50%. Скорее всего, JetBrains придется предоставить дисконт, указывает он. Перспективы продажи активов также затрудняет необходимость инвестировать в достройку, добавляет Виктор Заглумин.