По данным газеты «Коммерсант», информация о продаже имущества ОАО «Электроаппарат» опубликована на сайте Единого федерального реестра сведений о банкротстве.
Как следует из сообщения, на торги выставлены гальванический цех площадью 23,68 тыс. кв. м, производственный корпус площадью 12 тыс. кв. м, нежилые помещения, склад химических материалов и др., а также право аренды земельного участка площадью 64,4 тыс. кв. м.
Цена имущества составляет 82,96 млн. руб. В сообщении говорится, что объекты возможно продать отдельными лотами; например, право аренды земельного участка — за 20,44 млн. руб.
Вышеназванное имущество находится в Ростове-на-Дону на пр. Нагибина. Ранее «Электроаппарат» выпускал трансформаторы, системы связи, печатные платы и др. Сейчас предприятие находится в стадии ликвидации.
По данным «СПАРК-Интерфакс», ОАО «Электроаппарат» зарегистрировано в 2003 году в Ростове-на-Дону. Основным видом деятельности значится производство средств связи, выполняющих функцию систем коммутации. Владельцами компании значатся граждане России (50% в УК предприятия) и московская компания «Бастиком», которая в настоящее время является уже недействующей.
Эксперты сходятся во мнении, что заявленная цена на имущество является адекватной рыночной. Эксперт по коммерческой недвижимости компании «Южный инвестиционный фонд» Константин Поцелуев к преимуществам объекта относит крупную площадь земельного участка и цену, адекватную рыночной.
«К сожалению, имущество нельзя использовать для редевелопмента — использования под жилое строительство в данном случае, поскольку ранее здесь располагалось „вредное производство“ — гальванический цех, склад химических материалов.
По российскому законодательству на таких землях нельзя возводить жилые дома в течение 100–150 лет, так как именно за этот период происходит разложение химических веществ»,— говорит он.
Эксперт отмечает, что в связи с эти фактом варианты использования объекта значительно сужаются: его возможно использовать как склады металлопродукции, удобрений, но не продовольственных товаров.
«Даже с учетом этих условий актив интересен. Однако многое зависит от того, в какой степени износа склады и помещения и сколько составляет арендная плата за земельный участок»,— добавляет Константин Поцелуев.
Директор ростовского филиала «БКС Премьер» Руслан Хисматуллин отмечает профицит предложения складских и административных помещений в городе.