По данным газеты «Коммерсант», 5 октября 2016 года "Российский аукционный дом" (РАД) продал 1,8 га территории бывшего ОАО "755 артиллерийский ремонтный завод" ("755 АРЗ") в Санкт-Петербурге.
Торги проходили по поручению дочернего предприятия "775 АРЗ" — АО "Гарнизон". 1,8 га ушли с молотка за 180,7 млн рублей, начальная цена была в два раза ниже — 84,2 млн. На аукцион участок был выставлен в начале сентября.
По данным РАД, к участку проявляли интерес четыре заявителя. "Все они — представители крупных продуктовых сетей, уже представленных в Петербурге", — сказано в сообщении РАД. Какой именно ритейлер приобрел землю, в РАД не уточнили.
В соответствии с утвержденным ППТ, будущий собственник сможет построить здесь супермаркет не более 8,5 тыс. кв. м.
По данным из источников, близких к сделке, покупателем выступило ООО "ТД Интерторг", головная компания ООО "Интергрупп", принадлежит Мушвигу Али-оглы Абдуллаеву.
Активы компании за 2015 год, согласно системе "СПАРК-Интерфакс", составили 14 млрд рублей. В состав торгового дома входят универсамы "Народная 7Я семьЯ" и супермаркеты "ИдеЯ" и "SPAR".
Дмитрий Давыдов, директор по России и СНГ и заместитель руководителя отдела оценки компании JLL, отмечает:
"Цена участка в районе 10 тыс. рублей за кв. м очень высока для размещения продуктового гипермаркета, однако, учитывая объем нового строительства и нехватку продуктового ритейла в этой зоне, проект должен быть успешен в среднесрочной перспективе. Сегодня основным объектом для шопинга в этой локации является ТК "Европолис"", — добавил господин Давыдов.
Ранее РАД уже реализовал два участка на проспекте Маршала Блюхера: их приобрели компании ООО "КВС-Юг" и ГК "РосСтройИнвест". Участки площадью 7,3 га и 10,2 га были проданы за 470 млн и 512 млн соответственно. За все три участка "775 АРЗ" выручил около 1 млрд 165 млн рублей.
У застройщиков возникали проблемы с землей: управление Росреестра по Петербургу отказывалось регистрировать права собственности на земельные участки.
"Строительная компания КВС выиграла суды у Росреестра, который, в свою очередь, зарегистрировал права девелопера на купленные земельные участки. "РостСтройИнвест" также зарегистрировал свои права на купленную землю", — рассказал гендиректор "775 АРЗ" Василий Лапин.
В активе "775 АРЗ" остался только участок в 0,6 га. На нем расположены два исторических здания, охраняемых КГИОП.
"Сейчас в этих зданиях расположены архивы. Освобождать их, а также распределять финансовые средства будет непосредственно управляющая компания "Гарнизон"", — заверил господин Лапин.
Напомним, что "775 АРЗ" прекратил производство в 2010 году.