Нежилое здание имеет обременение как выявленный объект культурного наследия, отмечается в сообщении. С победителем аукциона будет заключен договор купли-продажи с особым условием выполнения обязательств по сохранению исторической значимости объекта, до исполнения которых здание будет находиться в залоге у продавца. Покупатель выполняет необходимый объем работ за счет собственных средств и после этого сможет оформить права на земельный участок и начать эксплуатацию здания.
Согласно предварительной смете, затраты на проведение ремонтно-реставрационных работ в течение 5 лет составят 68,9 млн руб. В случае невыполнения покупателем условий договора в части реставрационно-восстановительных работ, продавец вправе расторгнуть его в одностороннем порядке. При этом покупателю возмещается оплаченная им стоимость объекта, а средства, затраченные на реставрацию здания, не возмещаются.
Здание бывшей фабрики представляет собой двухэтажное строение площадью 2 600 кв. м. Его износ в настоящее время составляет 63%.
Суконная фабрика была построена в 1823 г. московским купцом Иваном Кожевниковым. В настоящее время здание является образцом промышленной архитектуры начала XIX века. Здание фабрики имени И.Г.Кожевникова относится к числу построек, формировавших большой фабричный двор.
После закрытия предприятия корпус долгое время использовался для производства и отделки сукна несколькими арендаторами. К настоящему моменту оригинальный объем здания сохранился с южной пристройкой начала XX века и пристройками 1930-1980гг.