АО «Элма» — головная структура одноименной группы компаний — 19 июня 2026 года перешло в управление единственного акционера — АО «КП Капитал». Эта компания, в свою очередь, перешла в управление подконтрольному Росимуществу ООО «Нефтехимремстрой», обнаружил “Коммерсант” в СПАРК.
«Элма» — один из крупнейших владельцев складской недвижимости в стране. По собственным данным, компания владеет 1,05 млн кв. м логопарков и технопарков в Москве, Подмосковье, Ростове-на-Дону, Ленинградской и Тверской областях. По данным СПАРК, выручка АО «Элма» в 2025 году выросла на 13% год к году, до 2,2 млрд руб., чистая прибыль — более чем в два раза, до 2 млрд руб. Бенефициаром группы в конце 2025 года выступал Дмитрий Гордица, говорится в пояснительной записке к бухотчетности компании за прошлый год.
Господин Гордица стал фигурантом дела по иску Генпрокуратуры в конце 2025 года. Он вместе с Алексеем Кулешовым являлся совладельцем ГК КИМП, выпускающей подшипники для нужд оборонных предприятий. Надзорные органы выявили схему хищения бюджетных средств, обвинив в этом господина Кулешова и других представителей КИМП. В итоге Генпрокуратура обратилась в суд с иском об изъятии в доход государства холдинга КИМП. В рамках этого дела в феврале 2026 года сообщалось, что группа «Элма» перешла под контроль государства. Стоимость активов компании оценивалась в 120 млрд руб.
Эта цифра — скорее всего, агрегированная балансовая оценка, чем реальная цена возможной продажи, считает управляющий партнер IBC Global Станислав Ахмедзянов. Исходя из оценки в 120 млрд руб. стоимость 1 кв. м недвижимости «Элмы» должна быть на уровне 114 тыс. руб.— это верхняя граница ценового диапазона для активов такого профиля, продолжает он. Господин Ахмедзянов оценивает рыночную стоимость портфеля «Элмы» в 60–90 млрд руб., директор департамента складской недвижимости Ricci Алексей Слепов — в 45–50 млрд руб.