Металлургический холдинг «Новосталь-М», выкупивший в 2022 году 14 тыс. кв. м в деловом кластере Stone Towers на севере Москвы, решил продать этот актив, рассказали несколько источников “Коммерсанта”. По их словам, компания приобретала объект для собственной штаб-квартиры, планируя расширить персонал. Но теперь холдингу понадобились средства на развитие бизнеса, чем и продиктована продажа площадей.
Основные активы «Новосталь-М» — Абинский электрометаллургический завод в Краснодарском крае и завод «Балаково» в Саратовской области. По данным Kartoteka.ru, совокупная выручка основных юрлиц компании — ООО «АЭМЗ» и АО «МЗ Балаково» — в 2022 году составила 149 млрд руб. Учредитель холдинга — Иван Демченко.
«Новосталь-М» выкупила здание бизнес-центра у девелопера проекта Stone Максима Гейзера примерно за 5 млрд руб. Теперь за этот актив компания, по данным одного из источников издания, запросила 6 млрд руб. Текущую рыночную стоимость объекта с участком директор отдела продаж и приобретений «Ricci | Офисы» Дмитрий Антонов оценивает в 5,5 млрд руб. Сейчас вслед за стоимостью строительства выросли и цены на офисную недвижимость, поясняет управляющий партнер Remain Дмитрий Клапша. Также на рынке были проданы похожие объекты, например, бизнес-центры Alcon III, площади в ЖК Prime Time, и выбирать потенциальным покупателям крупных офисных площадей не из чего, добавляет господин Клапша.
«Новосталь-М» вела переговоры по продаже своего бизнес-центра со структурами ЛУКОЙЛа Вагита Алекперова и Леонида Федуна, знают три источника на рынке недвижимости. Однако сделка не состоялась, так как потенциального покупателя не устроила цена, сообщил один из собеседников издания.