По данным газеты «РБК daily», страховая группа Menora Mivtachim Holdings стала владельцем первого кондитерского комбината «Азарт», расположенного в центре Санкт-Петербурга. Новый собственник намерен вывести предприятие в промзону «Парнас», а на освободившихся 4 га построить бизнес-квартал, стоимость которого может достигать $200—300 млн. Застройка территории комбината «Азарт» станет уже вторым проектом израильтян в Северной столице: весной 2008 года страховщики совместно с партнерами (инвестиционной компанией Kardan) успели купить завод «Красный маяк» на Выборгской набережной, где также планируется офисный комплекс, размером в 110 тыс. кв. м офисов. Новый генеральный директор кондитерского комбината «Азарт» Юрий Геллер также возглавляет ООО «Менора», занимающееся продажей ювелирных изделий. Салон с одноименным названием работает в Санкт-Петербурге на канале Грибоедова.
Доля компании «Азарт» на рынке давно снижается, что может привести даже к закрытию производства. Значительная часть помещений комбината, который занимает около 4 га, сдается в аренду. Инвестор планирует создать на этом месте бизнес-квартал класса В или В+ с возможным включением гостиничной функции. Жилье там строить нецелесообразно из-за близости железнодорожной ветки. Большая часть производственных сооружений кондитерского комбината подлежит сносу, а на освободившемся участке можно построить около 100—120 тыс. кв. м. офисной недвижимости. Кроме того, на данном участке имеются два здания, фасады которых являются памятниками промышленной архитектуры. Высотные ограничения позволяют строить в этом районе здания до 42 м.
Первый кондитерский комбинат «Азарт» — одно из старейших кондитерских производств Петербурга, основанное в 1848 году Георгом Ландрином. Акционировано в 1992 году. В 2006-м основным владельцем компании стало ОАО «Гипросвязь-СПб», связываемое участниками рынка с известным предпринимателем Михаилом Мирилашвили. Занимает комплекс зданий на Большом Сампсониевском проспекте, 77/7, построенных в 1911—1912 годах.
Группа Menora Mivtachim Holdings работает на рынке страхования с 1935 года. Объем активов под управлением — 35 млрд шекелей (порядка $9,3 млрд.). Котируется на бирже в Тель-Авиве.
Сумма данной сделки оценивается экспертами в $50 млн. По мнению директора по продвижению Praktis CB Сергея Федорова, реализацию проекта целесообразно начать, не откладывая.
«Если этот проект начать сейчас, то он выйдет на рынок на этапе ценового роста и дефицита площадей, что позволит быстро окупить вложения», — поясняет эксперт.