По данным газеты «Ведомости», Консорциум «Газпромбанк», Goldman Sachs и Сitibank за долги получил контроль над компанией «Росевродевелопмент», реализующей крупные проекты в области коммерческой недвижимости. Консорциум получил 50% долей плюс один пай в «Росевродевелопменте», а доли его прежних акционеров сократились вдвое: у компании Lightwater, за которой стоят физические лица, в том числе топ-менеджеры «Росеврогрупп», — до 30%, у Moor Capital — примерно до 10%, у СП, созданного Morgan Stanley и французским девелопером Altarea, — также до 10%. Распределение долей в консорциуме в настоящее время остаётся неизвестным.
Сделка до конца не закрыта: акционеры обсуждают с банками возможность обратного выкупа части пакетов до конца 2009 г. Сама компания работает в обычном режиме.
Девелоперы, обремененные большими долгами, не в первый раз расплачиваются с банками проектами, или акциями, или долями компаний, ведь найти деньги сейчас, во время кризиса, им очень тяжело. Банки же, в свою очередь, сегодня аккумулировали большое количество недвижимости, с которой надо что-то делать: либо заниматься этими проектами самостоятельно, либо продавать. Однако срочно все продавать не имеет смысла: рынок восстановится, пусть не через год, так через два, а значит, появится существенный спрос на все виды коммерческой недвижимости и банки смогут рассчитывать на дивиденды от этих активов.
Компания «РосЕвроДевелопмент» образована в результате слияния двух профильных компаний — «Новое время development» (строительство и эксплуатация отелей и коттеджных поселков в Подмосковье) и «НЛК-development» (реализация «под ключ» проектов строительства в России крупных логистических парков). «РосЕвроДевелопмент» специализируется на строительстве торговых центров и складов.
«РосЕвроДевелопмент»работает в Москве и Московской области, Самаре, Тольятти, Ростове-на-Дону, Екатеринбурге, Тюмени, Омске, Новосибирске, Красноярске, Череповце, Уфе и других городах. За всё время деятельности компанией построено 1,3 млн. кв. м. торгово-развлекательных центров, общей стоимостью $1,5 млрд.; 1 млн. кв. м логистических парков общей стоимостью $0,9 млрд.; 0,1 млн. кв. м. бизнес-центров, общей стоимостью $0,15 млрд.; 0,5 млн. кв. м. жилой недвижимости, общей стоимостью $0,75 млрд.
В декабре 2005 года «РосЕвроДевелопмент» продала первую фазу Логистического парка «Крекшино» британскому фонду Raven Russia. Также в 2005 году проектами компании заинтересовался американский инвестиционный фонд, управляемый Moore Capital Management, LLC. Первоначально фонд участвовал только в одном проекте «РосЕвроДевелопмент» — строительстве первого в Новосибирске бизнес-центра класса А «РосЕвроПлаза». Однако уже в начале 2006 года американские инвесторы приняли решение о пакетных инвестициях и приобрели долю в компании «РосЕвроДевелопмент». В июле 2006 года в состав акционеров «РосЕвроДевелопмент» вошел американский инвестиционный фонд под управлением Morgan Stanley Real Estate, а в декабре — французская девелоперская компания Altarea.
Предположительно, долг «РосЕвроДевелопмент» перед ОАО «Газпромбанк» и Goldman Sachs составляет $165 млн.