16 июля 2012 года Краевое государственное казенное специализированное учреждение «Фонд государственного имущества Краснодарского края» проводит продажу посредством публичного предложения акций открытого акционерного общества «Сочи-Парк». Об этом говорится в сообщении Правительства Краснодарского края.
Основанием проведения торгов является Закон Краснодарского края «О программе приватизации государственного имущества Краснодарского края на 2012 год и основных направлениях приватизации государственного имущества Краснодарского края на 2013-2014 годы» от 26.03.2012 г. № 2463-КЗ, приказ департамента имущественных отношений Краснодарского края от 23.05.2012 г. № 673 «Об условиях приватизации находящихся в государственной собственно-сти Краснодарского края акций открытого акционерного общества «Сочи-Парк».
Выставляемые на продажу акции находятся в собственности Краснодарского края. Продавец – краевое государственное казенное специализированное учреждение «Фонд государственного имущества Краснодарского края».
Общее количество и категории выставляемых на продажу акций – 75 863 обыкновенных именных акций, что составляет 10,0 % уставного капитала ОАО «Сочи-Парк». Обременения акций открытого акционерного общества – отсутствуют. Общая номинальная стоимость акций – 7 586 300 рублей.
Начальная цена акций (цена первоначального предложения) солставляет 61 543 200 рублей. Минимальная цена предложения, по которой могут быть проданы акции (цена отсечения) – 30 771 600 рублей. Величина снижения цены первоначального предложения (шаг понижения) – 6 154 320 рублей. Величина повышения цены (шаг аукциона) – 3 077 160 рублей. Размер задатка, вносимого для участия в аукционе – 6 154 320 рублей.
Продажа проводится в соответствии с требованиями Федерального закона Российской Федерации от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества».
Лицо, отвечающее признакам покупателя в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» и желающее приобрести акции, выставляемые на продажу посредством публичного предложения, обязано осуществить следующие действия: внести задаток на лицевой счет продавца в установленном сообщении порядке; в установленном порядке подать заявку по утвержденной продавцом форме.
Покупателями акций могут быть любые физические и юридические лица, за исключением: государственных и муниципальных учреждений; государственных и муниципальных унитарных предприятий; юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъекта Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 %; открытого акционерного общества, акции, которого приватизируются.
Других ограничений участия отдельных категорий физических и юридических лиц, в том числе иностранных, не установлено. Обязанность доказать свое право на участие в продаже возлагается на претендента. Иностранные юридические и физические лица допускаются к участию в продаже с со-блюдением требований, установленных законодательством Российской Федерации.
Задаток перечисляется на лицевой счет продавца: КГКСУ «Фонд госимущества Краснодарского края» и должен был поступить на указанный счет не позднее 25.06.2012 г. Документом, подтверждающим поступление задатка на лицевой счет продавца, является выписка с этого счета.
В случаях если участник продажи не признан победителем, если участник продажи не принял участия в продаже, если продажа не состоялась, задаток возвращается в течение 5 календарных дней со дня подведения итогов продажи. В случае отмены проведения продажи задаток возвращается в течение 5 дней с даты опубликования об этом информационного сообщения.
В случае если претендент, признанный победителем продажи, уклоняется или отказывается от заключения договора купли-продажи акций в установленном законодательством порядке и сроки (не ранее чем через 10 рабочих дней и не позднее 15 рабочих дней со дня подведения итогов продажи), задаток претенденту не возвращается. Если победитель продажи не исполнит обязанности по оплате в соответствии с заключенным договором купли-продажи, задаток ему не возвращается и он утрачивает право на приобретение акций.
Продажа посредством публичного предложения осуществляется с использованием открытой формы подачи предложений о приобретении имущества в рамках одной процедуры. Способ приватизации - продажа посредством публичного предложения с использованием открытой формы подачи предложений о приобретении акций.
Процедура продажи начинается с объявления уполномоченным представителем продавца об открытии продажи имущества. После открытия продажи имущества ведущим оглашаются наименование имущества, его основные характеристики, цена первоначального предложения и минимальная цена пред-ложения (цена отсечения), а также «шаг понижения» и «шаг аукциона».
После оглашения ведущим цены первоначального предложения участникам предлагается заявить эту цену путем поднятия выданных карточек, а в случае отсутствия предложений по первоначальной цене имущества ведущим осуществляется последовательное снижение цены на «шаг понижения». Предложения о приобретении имущества заявляются участниками продажи поднятием карточек после оглашения цены первоначального предложения или цены предложения, сложившейся на соответствующем «шаге понижения».
Право приобретения имущества принадлежит участнику продажи, который подтвердил цену первоначального предложения или цену предложения, сложившуюся на соответствующем «шаге понижения», при отсутствии предложений других участников продажи имущества после троекратного повторения ведущим сложившейся цены продажи имущества.
В случае, если несколько участников продажи имущества подтверждают цену первоначального предложения или цену предложения, сложившуюся на одном из «шагов понижения», для всех участников продажи имущества проводится аукцион с подачей предложений о цене в открытой форме. Начальной ценой имущества на таком аукционе является цена первоначального предложения или цена предложения, сложившаяся на определенном «шаге понижения».
После завершения аукциона ведущий объявляет о продаже имущества, называет победителя продажи имущества, цену и номер карточки победителя продажи. Победителем продажи признается участник, номер карточки которого и заявленная им цена были названы ведущим последними. Протокол об итогах продажи и уведомление о признании участника продажи посредством публичного предложения победителем выдается победителю или его полномочному представителю под расписку в день подведения итогов продажи посредством публичного предложения.
Договор купли-продажи акций заключается между продавцом и победителем продажи в установленном законодательством порядке не ранее чем через 10 рабочих дней и не позднее 15 рабочих дней со дня подведения итогов продажи. При уклонении или отказе победителя продажи от заключения в указанный срок договора купли-продажи акций он утрачивает право на заключение указанного договора. Результаты продажи аннулируются продавцом.
Задаток, перечисленный покупателем для участия в продаже, засчитывается в счет оплаты акций. Победитель продажи оплачивает разницу между ценой продажи акций и суммой задатка не позднее 30 рабочих дней с даты заключения договора купли-продажи на лицевой счет Про-давца: КГКСУ «Фонд госимущества Краснодарского края».
Право собственности на акции переходит к покупателю в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи после полной оплаты стоимости акций. Факт оплаты подтверждается выпиской с лицевого счета продавца о поступлении средств в размере и сроки, указанные в договоре купли-продажи. Оплата услуг регистратора за внесение записей в систему ведения реестра о передаче акций в результате их купли-продажи в полном объеме возлагается на покупателя.
Напомним, что «Фондом государственного имущества Краснодарского края» уже был проведён один аукцион по продаже пакета акций ОАО «Сочи-парк», который не состоялся по причине отсутствия заявок от претендентов на приобретение акций.
Местонахождение ОАО «Сочи-парк»: 354000, Краснодарский край, г. Сочи, ул. Островского, д. 23. Перечень основной продукции (работ, услуг) – основным видом деятельности общества является деятельность, связанная со строительством олимпийских объектов и объектов, обеспечивающих их функционирование. Общество не включено в Реестр хозяйствующих субъектов, имеющих долю на рынке определенного товара в размере более чем 35 процентов. Численность работников по состоянию на 23.05.2012 г. составляет 53 человека.
Общая площадь земельных участков, на которых расположено недвижимое имущество – обществу переданы в аренду для строительства земельные участки общей площадью 43,2 га. Площадь и перечень объектов недвижимого имущества – общество не обладает объектами недвижимости.
Размер уставного капитала Общества составляет: 75 862 900 рублей. Он разделён на 758 629 штук обыкновенных именных акций в бездокументарной форме, номинальной стоимостью 100 рублей за одну обыкновенную акцию. На 31 марта 2012 года активы ОАО «Сочи-парк» составляли 1 557 807 тыс. руб., собственные средства компании - 1 908 тыс. руб. За январь-март 2012 года компания не получила положительной выручки, чистая прибыль за этот же период составила 8 163 тыс. руб.