«Старт девелопмент» передумал выставлять свой пакет в ОАО «Ленинградские областные коммунальные системы» (ЛОКС) на торги и может продать его напрямую санкт-петербургскому «Водоканалу». Для «Водоканала» это интересный актив, кроме того, у предприятия есть средства и опыт в инфраструктурной сфере. В условиях, когда другого очевидного сильного претендента у области нет, логично пойти на договоренность с городским профильным предприятием.
Ленобласть ведет с петербургским «Водоканалом» переговоры о его участии в расширении мощностей филиала ОАО «Ленинградские областные коммунальные системы» (ЛОКС) — «Невского водопровода». «Водоканал» должен войти в капитал ЛОКС, свою долю продаст «Старт девелопмент» Захара Смушкина. Компания не готова инвестировать в расширение мощностей, а «Водоканал» может направить на проект более 1 млрд руб.
«Старт девелопменту» принадлежит 75% плюс 1 акция ЛОКС. На 6 августа был назначен конкурс по продаже этого пакета, стартовая цена — 1,1 млрд руб. Первый раз пакет был выставлен на торги в мае этого года, аукцион уже переносили трижды. Гендиректор «Старт девелопмента» Андрей Назаров объясняет отмену традиционным летним затишьем.
«Старт девелопмент» приобрел пакет акций ЛОКС в августе 2011 г. за 143 млн руб., остальные акции — у областного КУГИ. «Старт девелопмент» занимается проектом города-спутника «Южный» на 2 000 га на южной окраине Петербурга. В целях решения вопроса водоснабжения и канализования будущего проекта и была приобретена доля в ЛОКС. В феврале этого года «Старт девелопмент» объявил о планах по продаже непрофильного актива.
ОАО «Ленинградские областные коммунальные системы» (ЛОКС) предоставляет коммунальные услуги потребителям Ленинградской области и Санкт-Петербургу в разрезе 2-х филиалов: Филиал «Невский водопровод», который предоставляет услуги по водоснабжению потребителям Тосненского, Гатчинского и Ломоносовского районов Ленинградской области, а также Пушкинского и Красносельского районов Санкт-Петербурга; Филиал «Тосненский водоканал», который предоставляет услуги по водоснабжению и водоотведению потребителям Тосненского района с 1 февраля 2008 г.
В собственности ОАО ЛОКС находятся земельные участки, на которых расположено недвижимое имущество, общей площадью 171 тыс. кв. м, хозяйственные здания и сооружения во Всеволожске и в поселках общей площадью порядка 680 кв. м, а также две блок-модульные котельные площадью 82,9 кв. м и 80,9 кв. м в поселках Кикерино и Курск Волосовского района Ленобласти, тепловые сети и сети ГВС в поселке Кикерино.
По данным бухгалтерского отчета за первый квартал 2011 года, выручка от продажи товаров и услуг ОАО «Ленинградские областные коммунальные системы» составила 158,367 млн рублей (без НДС), валовая прибыль — 8,589 млн рублей. Размер уставного капитала общества — 148,865 млн рублей.