По данным газеты «Ведомости», банк Сергея Пугачева «Межпромбанк» вместе с ведущим международным инвестбанком готовится создать фонд недвижимости на $1 млрд до окнца 2007 года. Партнером Пугачева, скорее всего, станет Merrill Lynch.
Напомним, что самым грандиозным проектом должна стать застройка территории Балтийского завода на Васильевском острове в Санкт-Петербурге. Планируется возвести 2,2 млн кв. м жилья и инфраструктуры. Кроме того, в портфеле компании — реконструкция центра «Кремлевский» на Красной площади, строительство комплекса «Плещеево» на площади 360 га на Рублево-Успенском шоссе, гостиничный комплекс на 260 номеров и торгово-офисный комплекс (15 300 кв. м) в Сочи.
Объединенная промышленная корпорация/ОПК управляет активами общей стоимостью $11,5 млрд в финансовом секторе (группа Международного промышленного банка), судо- и авиастроении, ТЭКе. Основные бенефициары ОПК — Сергей Пугачев и члены его семьи. В недвижимости ОПК реализует проекты в Москве и области, Сочи, Санкт-Петербурге.
Merrill Lynch — международная инвестиционная компания с офисами в 37 странах, всего в компании занято около 56 200 сотрудников. Выручка в 2006 г. — $34,7 млрд, чистая прибыль — $7,5 млрд. Активы под управлением насчитывают около $1,6 трлн.
Старший вице-президент Knight Frank Андрей Закревский считает, что если партнером «Межпромбанк» действительно станет Merrill Lynch, это позволит фонду получить доступ к более дешевым западным средствам.
Партнер компании S. A. Ricci / King Sturge Владимир Авдеев отмечает, что у Merrill Lynch, говорит он, есть возможность привлечь кредиты на готовые объекты под 7-9% годовых (в российских банках от 9%) и под 9-13% на девелопмент (в России около 15%). С учетом кредитных средств всего фонд сможет привлечь и больше — около $3,3 млрд, подсчитывает он.