Миноритарный пакет AFI Development может достаться кредиторам

По данным газеты «Коммерсантъ», Africa Israel (владеющая 71% российской AFI Development) израильского бизнесмена Льва Леваева договорилась с держателями облигаций о реструктуризации долга размером почти $2 млрд. Кредиторам отойдет около 33% компании, а доля ее основного владельца Льва Леваева сократится до 52%. Также господину Леваеву придется отдать часть долга акциями дочерних компаний Africa Israel, среди которых может оказаться AFI Development (строит в России). Один из вариантов предполагает, что держателям облигаций достанется 16% российского девелопера.

Переговоры по реструктуризации, проводимые Africa Israel, никак не скажутся на работе российской «дочки», которая является отдельной публичной компанией. Решение о реструктуризации долгов головной компании означает, что AFI Development не придется распродавать свои активы. В случае, если 16% компании будет передано держателям бондов, free-float увеличится почти вдвое, что в долгосрочной перспективе может поспособствовать увеличению ликвидности компании. Однако в краткосрочной перспективе, напротив, может произойти снижение стоимости акций: количество акций на рынке увеличится, а спрос еще будет оставаться на прежнем уровне.

AFI Development (до апреля 2007 г. называлась Donkamill Holdings Limited) создана в 2001 г. для управления российскими активами холдинга Льва Леваева в недвижимости. AFI Development - одна из ведущих компаний в сфере недвижимости в России, Украине и других странах СНГ. AFI Development специализируется на полном девелоперском цикле и реализует коммерческие и жилые объекты, включая офисы, торговые центры, отели, многофункциональные и жилые проекты. Стратегия компании - продавать готовые жилые объекты и оставлять за собой готовые объекты коммерческой недвижимости, за исключением случаев их продажи на исключительно выгодных условиях.

В основном, AFI работает над реализацией крупномасштабных проектов, преимущественно в Москве и Московском регионе. За последние три года AFI завершила 8 проектов в России (контрактное строительство и редевелопмент), суммарная площадь которых составила около 3,7 млн м². В мае 2007 года AFI Development успешно провела первичное размещение собственных акций на Лондонской фондовой бирже. В рамках IPO компания привлекла $1,4 млрд. Прибыль компании в 2006 г. составила $111,9 млн.