По данным газеты «Коммерсантъ», московской мэрии пришлось отменить аукцион по продаже своей доли в торгово-деловом центре «Новинский пассаж» возле станции метро «Краснопресненская». Столичные власти были готовы расстаться с 25% минус одна акция в ОАО «Новинский бульвар, 31» (владеет центром) за 1,217 млрд руб. (около $42 млн.), но желающих не нашлось. От участия в торгах отказалась даже компания «ВЭБ-инвест» (принадлежит 75% ОАО), назвав цену высокой. Пакет Москвы дает право только на получение дивидендов, которые начнут выплачиваться не ранее, чем через два-три года, когда ОАО полностью расплатится по кредиту на 2 млрд руб.
Аукцион по продаже 25% минус одна акция ОАО «Новинский бульвар, 31», владеющего торгово-деловым центром «Новинский пассаж», должен был состояться 13 апреля текущего года. За пять дней до аукциона, когда закончился сбор заявок, оказалось, что ни одной заявки нет. Ранее основным претендентом на этот пакет акций называлась «дочка» Внешэкономбанка (ВЭБ) — компания «ВЭБ-инвест», которой принадлежит 75% ОАО (этот актив перешел «ВЭБ-инвесту» в ходе санации ВЭБом банка «Глобэкс»).
Москва вскоре второй раз выставит актив на аукцион на аналогичных условиях. Город не хочет снижать цену. Скорее всего, правительство Москвы будет договариваться с «ВЭБ-инвестом» о совместном управлении, оставшись миноритарием, и ждать более удачной конъюнктуры рынка для продажи. Столичная мэрия приняла решение избавляться от миноритарных пакетов в акционерных обществах, в том числе и из-за дефицита московского бюджета, который в этом году может составить 125 млрд руб.
Торгово-Деловой Центр «Новинский Пассаж» – один из крупнейших в Москве многофункциональных комплексов класса «А». Современное 11-уровневое здание на Новинском бульваре поражает изысканностью и в то же время лаконичностью архитектурных решений. Снаружи центр декорирован природным гранитом, внутренний же атриум реализован в современном стиле, с применением стекла и искусственного камня. Благодаря высокому стеклянному куполу и внутренней отделке белым искусственным мрамором, пространство Новинского кажется необыкновенно светлым. Все здесь подчинено идее легкости и комфорта.
В Деловом комплексе площадью более 36 тысяч квадратных метров располагаются офисы Shell Exploration, ExxonMobil Russia Inc., Rothschild Bank, AMD International Sales&Service Ltd., Marshall Capital, East Petroleum AB, Vinson&Elkins LLP и многих других крупных компаний. В торговом комплексе площадью более 11 тысяч квадратных метров представлены всемирно известные торговые марки и шесть ресторанов французской, итальянской, американской и азиатской кухни, в том числе единственный в России ресторан королевской тайской кухни Blue Elephant. Есть подземная парковка на 160 и наземная на 300 машиномест.
В ТЦ «Новинский Пассаж» постоянно проходят различные акции, выставки, конкурсы, дефиле, и много других мероприятий. А в магазинах торгового дома «Новинский Пассаж» покупателям предлагают сезонные скидки и распродажи. В ТЦ «Новинский Пассаж» доступна система беспроводного доступа в Интернет WI-FI. Посетители могут свободно передвигаться по центру, и находится в сети Интернет. «Новинский Пассаж» регулярно организует благотворительные балы, светские мероприятия и детские праздники. Среди них Белый бал, ежегодная Fashion-церемония «Dress Code» и Всероссийский конкурс «Мисс финансового мира» и многие другие.
«Мы считаем цену, предложенную правительством Москвы за пакет меньше блокирующего, достаточно высокой, учитывая, что он только дает право в будущем на получение дивидендов»,— отметил гендиректор «ВЭБ-инвеста» и председатель совета директоров ОАО «Новинский бульвар, 31» Александр Репринцев.
По подсчетам экспертов, до кризиса такой объект целиком можно было продать за $389 млн из расчета $5 тыс. за кв. м, сейчас его цена около $219 млн, или $2,8 тыс. за кв. м.