02.11.2007,
Ведомости
По данным газеты «Ведомости», 30 ноября на аукцион будут выставлены 100% акций ОАО «ГУМ «Россия», принадлежащие муниципалитету Новосибирска. Начальная цена — 504 млн руб. Прием заявок — с 26 октября.
Мэрия пытается продать крупнейший муниципальный магазин с 2005 г., чему противились депутаты горсовета. Только летом 2007 г. чиновникам удалось убедить депутатов разрешить продажу ГУМа.
Площадь ГУМа — 17 000 кв. м, из них 6 400 кв. м — торговые. ГУМу также принадлежит право аренды до 2017 г. земельного участка в 1,2 га на пл. Маркса. Магазин оценен в 500 млн руб.
Управляющий партнер DSO Consulting Сергей Дьячков и директор Сибирского института оценки Татьяна Яговкина оценили рыночную стоимость ГУМа в 1 млрд руб. 70% цены составляет право аренды земли, а сам магазин — 30%, считает Яговкина.
ГУМ может заинтересовать только гостиничных операторов, уверен партнер S. A. Ricci (управляет строящейся рядом с ГУМом «Омегой Plaza») Илья Шуравин. «Торговых площадей возле ГУМа достаточно, реконструировать его нет смысла. Зато в концепцию площади идеально впишется гостиница с высоким сервисом, которых на левобережье Новосибирска до сих пор нет», — поясняет он.
Коммерческий директор новосибирского филиала «Росевродевелопмент» Виктор Зырянов считает, что мэрия опоздала с продажей ГУМа. «За последние два года в районе пл. Маркса в эксплуатацию введено несколько торговых объектов, поэтому ГУМ в существующем виде не выдержит конкуренции. Дешевле будет его снести и на этом месте построить новое здание, чем переоборудовать уже имеющееся», — рассуждает Зырянов.