По данным газеты «РБК Daily», компания Northern European Properties/NEPR продала 11 объектов коммерческой недвижимости в Швеции и Финляндии на сумму 232,7 млн евро и до конца августа планирует завершить сделки по покупке 6 объектов в России на сумму 231 млн евро. 4 объекта находятся в Петербурге: 2 из них — гостиничный комплекс и магазин DIY — куплены за 82 млн евро у компании London & Regional Properties/L&R. О 2 других объектах в Северной столице известно только, что один из них находится на набережной, другой — в историческом центре города. Их общая площадь составляет 25,6 тыс. кв. м. Еще 2 объекта общей арендуемой площадью 37,793 тыс. кв. м находятся в Калининграде и Мурманске.
Как пояснил управляющий директор российского представительства L&R Дэвид Джованис, NEPR продала в Северной Европе объекты офисной и индустриальной недвижимости, имеющие ликвидность порядка 4—5%, а купила в России очень качественные объекты с ликвидностью 10% и более. «Мы понимаем, насколько сейчас привлекательно вкладывать в Россию», — отметил он. По словам г-на Джованиса, сделка по продаже двух питерских объектов между L&R и NEPR объясняется «желанием миноритарных акционеров NEPR иметь в портфеле больше качественных российских проектов».
Компания Northern European Properties, зарегистрированная на острове Джерси, осуществляет операции с коммерческой недвижимостью в странах Скандинавии и Балтии, а также в РФ. Основным акционером является холдинг London & Regional Properties (владельцы— братья-миллиардеры Ричард и Ян Ливингстоны).
По мнению старшего консультанта отдела финансовых рынков и инвестиций Knight Frank Ивана Вашурина, Петербург, на который приходится большая часть покупок компании, «привлекателен тем, что там в отличие от Москвы возможно приобретение в собственность не только объекта, но и земельного участка».
Аналитики рынка коммерческой недвижимости считают успешной стратегию развития NEPR. «Повышенный интерес иностранных инвесторов к России, причем теперь уже не только к городам-миллионникам, но и менее крупным, понятен: этот сегмент рынка динамично растет, появляется все больше высококачественных объектов», — комментирует руководитель отдела исследований DTZ Регина Лочмеле. По ее мнению, сейчас самое время приобретать и пользоваться высокой рентабельностью коммерческих объектов в России, потому что через несколько лет рентабельность начнет приближаться к европейской.