Слияния и поглощения в России. Использование информации
Настоящий сайт, размещенная на нем информация, текстовые и графические материалы, средства индивидуализации, а также любые связанные с ними права принадлежат ООО Сбондс.ру (далее — Cbonds Group). Воспроизведение, изменение, распространение или иное использование указанной информации, полностью или частично, другими лицами без письменного согласия Cbonds Group запрещено.
Cbonds Group вправе без предварительного уведомления вносить изменения в любые разделы настоящего сайта, а также обновлять содержимое или прекращать работу отдельных разделов сайта или сайта целиком в любое время по своему собственному усмотрению.
Cbonds Group предпринимает разумные меры по сохранению конфиденциальности любой информации, которая может время от времени передаваться через данный сайт и, при этом, вправе использовать такую информацию, включая, помимо прочего, персональные данные, для предоставления информации об услугах Cbonds Group, а также раскрывать такую информацию своим работникам, представителям, агентам или аффилированным лицам, а также государственным органам, требующим раскрытия такой информации на законном основании.
Информация, размещенная на данном сайте, не предназначена для распространения или использо-вания в любом государстве или юрисдикции, где ее распространение является противоречащим применимому законодательству и/или требует какой-либо регистрации со стороны Cbonds Group.
Информация, содержащаяся в материалах настоящего сайта, если специально не оговорено иное, носит информационный вспомогательный характер и/или является исключительно частным суж-дением специалистов Cbonds Group, не является рекламой каких-либо финансовых инструментов, продуктов или услуг или предложением/рекомендацией совершать операции на рынке ценных бумаг, а равно не может быть использована в качестве допустимого доказательства при урегулировании споров в судебном или во внесудебном порядке.
Любые инвестиции в ценные бумаги, иные финансовые инструменты или объекты, упоминаемые в материалах сайта, могут быть связаны со значительным риском, могут оказаться неэффективными или неприемлемыми для той или иной категории инвесторов. Необходимо обладать определенными знаниями и опытом в финансовых вопросах, в вопросах оценки преимуществ и рисков, связанных с инвестированием в тот или иной финансовый инструмент.
Cbonds Group предпринимает разумные усилия для получения размещаемой на сайте информации из источников, по ее мнению, заслуживающих доверия, но Cbonds Group не делает никаких заверений в отношении того, что информация или оценки, содержащиеся на настоящем сайте, являются достоверными, точными, своевременными или полными.
Ни Cbonds Group, ни кто-либо из ее работников, представителей, агентов или аффилированных лиц не несет ответственности:
• в отношении финансовых результатов, полученных в практической деятельности на основании использования информации, содержащейся на настоящем сайте;
• за достоверность любой информации, приведенной в составе правомерно размещенных на сайте материалов из внешних источников, и любые последствия использования этой ин-формации;
• за убытки, вызванные или возникшие в связи с настоящим сайтом, доступом к нему или невозможностью такого доступа, его использованием, неисправностями или перерывами в работе сайта или в результате какого-либо иного действия или бездействия сторон, вовлеченных в создание сайта или предоставления данных, содержащихся на сайте, независимо от того, контролирует ли Cbonds Group, привлеченные Cbonds Group лица либо поставщики программного обеспечения или услуг обстоятельства на это влияющие;
• за убытки, причиненные компьютерным вирусом во время передачи или получения доступа к услугам или информации на настоящем сайте, или же причиненные другим компьютерным кодом или программным средством, которые могут использоваться для получения доступа, уничтожения информации, повреждения, прерывания или создания другой помехи для работы настоящего сайта или программного, аппаратного обеспечения, информации или имущества любого пользователя.
Некоторые интернет-сайты могут содержать указатели для перехода на данный сайт, при этом, Cbonds Group не несет ответственность за содержание таких сайтов или за предлагаемые через них продукты или услуги, равно как за убытки любого рода, возникающие в связи с доступом, использованием, функционированием или соединением с другими интернет-сайтами, осуществленными с настоящего сайта.
Любые риски, вызванные или возникшие в связи с использованием настоящего сайта, несут исключительно его посетители.
показать весь текстскрыть текст
Эксперты сходятся во мнении, что заявленная цена продажи здания адекватна рыночной, однако в связи с экономической ситуацией оно может быть реализовано дешевле.
Эксперт по коммерческой недвижимости компании «Южный инвестиционный фонд» Константин Поцелуев среди преимуществ объекта отмечает выгодное местоположение, в частности близость к автосалонам и высокий автомобильный трафик.
«Здание подойдет компаниям, продающим автосервисное оборудование и запчасти, поскольку неподалеку расположены дилерские центры. При желании здесь можно разместить и небольшой автосалон. Кроме того, объект в хорошем состоянии, и потенциальному покупателю не придется делать в нем ремонт»,— говорит он.
По мнению господина Поцелуева, оптимальная цена для такого объекта — 70–75 млн руб. «Минусом объекта выступает мраморный фасад здания, который придется демонтировать, если новый собственник захочет сделать так называемую открытую витрину, использовать окна»,— говорит эксперт.
Финансовый аналитик ГК «Финам» Тимур Нигматуллин отмечает, что сейчас рынок торговых и офисных зданий в России в целом и в Ростове в частности постепенно восстанавливается после кризиса 2014–2016 года.
«Устойчиво, особенно в последние месяцы, снижаются вакантность помещений и сроки экспозиции. В 2017 году ожидается 4–8%-ный рост цен на качественную торговую недвижимость»,— говорит эксперт.
Подобной точки зрения придерживается и директор ростовского филиала «БКС Премьер» Руслан Хисматуллин.
«Использовать данное помещение под офисы можно, но для этого потребуется очень большой и дорогостоящий редевелопмент, который может существенно превышать первоначальную стоимость лота на торгах. По нашим оценкам, срок экспозиции может составить четыре-шесть месяцев»,— говорит он.