Brack Capital Real Estate (BCRE) планирует продать логистический комплекс площадью 40 000 кв. м в Лобне Московской области. На объект претендуют две компании, наиболее продвинутая стадия переговоров — у RB Invest.
Предположительно, BCRE хочет за склад примерно $55 млн. Эта цена объясняется тем, что в сделку также входит участок, на котором можно построить еще один небольшой логистический комплекс. Кроме того, компания, на балансе которой находится этот объект, должна получить налоговый вычет.
Логистический комплекс в Лобне — хороший объект для инвестиций. У него удачное месторасположение недалеко от аэропорта «Шереметьево» и качественные арендаторы (Schneider Electric и OSG Records Management). С арендаторами подписаны длинные договоры, что гарантирует стабильный доход собственникам объекта. Но в местоположении объекта есть и свои минусы: так как он находится не на основной трассе к «Шереметьево», подъезд к комплексу несколько затруднен.
Складской логистический комплекс в Лобне, сооружённый в первом квартале 2009 года, находится к северу от Москвы в непосредственной близости от Ленинградского и Дмитровского шоссе, 3 км от аэропорта Шереметьево и свободной экономической зоны «Шеризон». Столь удачное расположение складского комплекса класса А+ «Лобня Логистик Центр» позволяет организовать складирование и хранение товаров следующих из Северо-Западного федерального округа, а также организовать хранение и складирование грузов пребывающих авиатранспортом в аэропорт Шереметьево. В комплексе кроме складских помещений можно арендовать офисы.
Характеристика комплекса: высота потолков 12 метров; бетонные антипылевые полы с нагрузкой 6 тонн/кв.м сделаны для использования высотное стеллажное хранение с применением штабеллеров; нагрузка на пол 8 тон/кв.м.; автономное отопление, температурный режим 15-18 градусов; автоматическая пожарная сигнализация и дымоудаление. Регулируемый температурный режим, автоматическая система пожаротушения, система вентиляции позволяют хранить на складе широкий спектр товаров и делают работу персонала комфортной в любое время года. Арендаторами складского комплекса являются такие организации, как Schneider Electric и OSG Records Management, с которыми заключены долгосрочные соглашения.