Два складских объекта площадью 46,8 тыс. кв. м, принадлежавших в Тверской области онлайн-ритейлеру Otto, выкупил оператор мультитемпературных складов Multicold, рассказали несколько источников “Коммерсанта” на рынке недвижимости. В Multicold подтвердилифакт сделки.
Немецкий онлайн-ритейлер Otto Group работает в России с 1990 года. Компания развивала бренды Otto, Bonprix и Quelle Russia. В 2018 году группа закрыла российские онлайн-магазины Quelle и Otto. В июле 2022 года на фоне геополитического конфликта Otto Group закрыла и Bonprix, полностью покинув российский рынок.
Multicold — структура российского девелопера RAM Group, который строит и сдает в аренду склады с 2011 года. Оператор развивает сеть мультитемпературных распределительных центров, предоставляющих холодильные складские площади. В Москве и Подмосковье у компании, по собственным данным, общая площадь таких объектов — 185 тыс. кв. м.
По оценке руководителя департамента складской и индустриальной недвижимости Commonwealth Partnership Егора Дорофеева, качественные склады в Тверской области сейчас стоят от 50 тыс. руб. за 1 кв. м, то есть за все объекты Otto новый собственник мог заплатить 2,3 млрд руб. Но в данной ситуации объект приобретен с дисконтом, что стало обычной практикой в сделках с активами уходящих иностранных компаний, рассказал он. При покупке активов иностранного игрока стоимость могла составить 50% от рыночной суммы сделки, напоминает партнер «Ricci | Консалтинг и оценка» Яна Кузина.