Обсуждение возможности продажи властями Новосибирской области промышленно-логистического парка (ПЛП) перешло в практическую плоскость. Новосибирский бизнесмен Эдуард Таран заявил о готовности приобрести объект, в том числе для расширения производства на входящем в его «РАТМ Холдинг» заводе «Экран».
О возможности приобретения полного контроля над ОАО УК ПЛП глава «РАТМ Холдинга» Эдуард Таран заявил в минувшую пятницу - 20 июня 2014 г. По его словам, площадка ПЛП привлекательна для РАТМа как «самостоятельный девелоперский проект с перспективой на 15 лет». Кроме того, холдинг намерен построить здесь новый стекольный завод и складской комплекс.
«Все старые производственные площадки имеют свой цикл, в три — пять лет, в том числе завод «Экран». Город всегда стеснен и экономически более эффективен как площадка для населения», — пояснил Эдуард Таран. Входящий в холдинг завод «Экран» расположен в Заельцовском районе Новосибирска. Его производственная мощность составляет 600 т стекломассы в сутки, или 500 млн шт. бесцветной и коричневой стеклотары в год.
Продать ПЛП для пополнения бюджета региона и сокращения его госдолга, который в настоящее время оценивается в 30 млрд руб., предложили в мае этого года депутаты областного законодательного собрания. «При создании ПЛП правительство ставило задачу вернуть все вложенные бюджетом средства, а это около 4 млрд руб. Думаю, что это может быть минимальной ценой за такой актив», — заметил вчера 23.06. глава комитета по бюджетной, финансово-экономической политике и собственности заксобрания Виктор Осин.
Глава комитета по социальной политике, здравоохранению, охране труда и занятости населения Николай Мамулат полагает, что рыночная цена акций ПЛП как минимум в два раза выше. «Бизнес очень выгодный, там все есть для привлечения инвесторов. И если бы не срочная необходимость покрытия дефицита бюджета, ставящего под угрозу социальные выплаты, капитализацию ПЛП можно было довести за год-два до 8-10 млрд руб.», — подсчитал господин Мамулат.
ПЛП — один из крупнейших инвестиционных проектов региона. Он разместился на площади 2 тыс. га в 6 км от аэропорта Толмачево. В настоящее время на площадке ПЛП работают 15 резидентов, еще две компании оформляют этот статус. Общий объем их инвестиций в собственные производственные и логистические проекты только в прошлом году оценивается АИР более чем в 14 млрд руб. Развитием парка занимается ОАО УК ПЛП, 99,99% акций которого находится в собственности региона через ОАО «Агентство инвестиционного развития» (АИР). Областные власти вложили в уставный капитал УК ПЛП более 3,3 млрд руб., средства направлены на строительство инженерной инфраструктуры парка.
«Если исходить только из стоимости земли, то цена может варьироваться в диапазоне от 3 млрд до 5 млрд руб.», — прогнозирует младший аналитик «Инвесткафе» Роман Гринченко. Он полагает, что данный актив будет интересен инвесторам из-за наличия инфраструктуры и достаточно крупных компаний, а также начальной стадии развития рынка промышленно-логистических парков.
По «условным расчетам» аналитика УК «Финам Менеджмент» Максима Клягина, проект может оцениваться на уровне 5-6 млрд руб. «ПЛП в целом выглядит довольно интересно в инвестиционном плане и представляется привлекательным объектом для поглощения более крупными профильными игроками. Потенциально проект может генерировать значительную прибыль», — подчеркнул он.