16 мая 2012 года УК «Уникор» подписала соглашение о продаже девелоперских активов Бориса Иванишвили с группой «БИН», в лице президента «Бинбанка» Микаила Шишханова. Об этом говорится в пресс-релизе компании «Уникор», управляющей активами Бориса Иванишвили.
В составе приобретенных группой активов – строящийся в Хамовниках элитный жилой микрорайон «Садовые кварталы» площадью 11 га, проект гостиничного комплекса «ЛЮКСЪ Отель» под управлением ведущего международного оператора Mandarin Oriental Hotel Group, предполагающий реконструкцию гостиницы «Центральная» на ул.Тверская, и открывшийся в прошлом году также на Тверской многофункциональный комплекс «Саммит», включающий бизнес-центр класса А, торговые площади и гостиницу InterContinental Moscow Tverskaya. Четвертым девелоперским активом, вошедшим в пакет сделки, стала территория РТИ «Каучук» в Очаково площадью около 8,8 га.
Стороны планируют завершить сделку, общей стоимостью $982,5 млн., после прохождения всех необходимых процедур в соответствии с действующим законодательством РФ, до 15 августа 2012 года.
Конечным собственником строящегося элитного жилого микрорайона «Садовые кварталы» станет Микаил Шишханов, а гостиничных активов и территории РТИ «Каучук» в Очаково – Михаил Гуцериев.
Все девелоперские активы, за исключением последнего относятся к классу премиум, а уникальность их концепций и высокое качество исполнения уже были отмечены главными российскими премиями на рынке жилой и коммерческой недвижимости: МФК «Саммит» стал лучшим многофункциональным комплексом Москвы в 2011 году (CRE Moscow Awards 2011), а в этом году InterContinenal Moscow Tverskaya признана лучшей гостиницей Москвы (CRE Moscow Awards 2012). Элитный комплекс «Садовые кварталы» награжден премиями Urban Awards за лучшую архитектуру и лучший проект в формате комплексной застройки.
Группа БИН – промышленно-финансовая компания, специализирующаяся на строительстве и девелопменте объектов жилой и коммерческой недвижимости. Образована в 1992 году Михаилом Гуцериевым, являющимся в настоящее время совладельцем группы наряду с Саитом Гуцериевым и Микаилом Шишхановым.
Группа управляет московскими универмагами «Петровский пассаж» и «Смоленский пассаж», владеет торговым центром «Фестиваль» в Олимпийской деревне и торгово-техническим центром «Варшавский» на МКАД, а также рядом других объектов коммерческой недвижимости, включая три отеля Marriott и два Holiday Inn.
«Садовые кварталы» – строящийся элитный жилой микрорайон в центре Москвы, спроектированный по принципу «город в городе». На 11 гектарах разместятся 4 жилых квартала с полной инфраструктурой: школой, детскими садами, деловым центром и рекреационной зоной с парком и прудом. Более половины территории микрорайона займут зеленые насаждения. Вся транспортная инфраструктура разместится под землей.
Над проектом жилого комплекса работало 7 ведущих архитектурных бюро во главе с Сергеем Скуратовым, главным архитектором и генеральным проектировщиком ЖК «Садовые кварталы». Генеральный подрядчик – DYWIDAG International GmbH. Проектировщик инженерных систем – международная компания Waterman International.
МФК «Саммит» – многофункциональный комплекс, построенный на месте бывшей гостиницы «Минск» и введенный в эксплуатацию в 2010 году. В составе комплекса – гостиница Intercontinental Moscow Tverskaya (5*), бизнес-центр класса А, торговый центр и паркинг на 405 машиномест.
Общая площадь МФК «Саммит» составила около 60 000 м2, из них более 17 000 м2 – занимает гостиница InterContinental Moskow Tverskaya 5*, торговые площади – свыше 5 500 м2 , бизнес-центр класса А –18 685 м2.
Среди якорных арендаторов Sanofi-Aventis, Hogan Lovells, Мегафон, «Московский банк Сбербанка России», открывший в комплексе свой флагманский офис, а также Samsung Electronics с флагманским магазином «Галерея Samsung».
Гостиничный комплекс «ЛЮКСЪ Отель» – проект строительства и реконструкции бывшей гостиницы «Центральная» по адресу Тверская, 22. Проектом предусмотрено строительство фешенебельного отеля сети Mandarin Oriental Hotel Group с номерным фондом более 200 номеров и подземного паркинга.
«В силу уникальности проектов, их центрального местоположения и высокого потенциала по росту их капитализации данное приобретение является для группы перспективным и соответствует стратегии по консолидации премиальных девелоперских активов,– отметил банкир и совладелец группы «БИН» Микаил Шишханов. – Дополнительную значимость новых активов имеют для группы также бренды ведущих мировых гостиничных операторов – InterContinental Hotel Group и Mandarin Oriental Hotel Group».