26 декабря 2012 года ОАО «Столичная страховая группа» (ССГ) завершила сделку по продаже 100 % акций ОАО «Тверская, 16», собственника торгово-офисного центра «Галерея Актер», расположенного в центре Москвы на Пушкинской площади. Покупателем актива выступил «Государственный нефтяной фонд Азербайджанской Республики» (SOFAZ). Актив продан за $133 млн. Об этом говорится в сообщении «Столичной страховой группы». Со стороны продавца сделку сопровождала консалтинговая компания Cushman & Wakefield, а юридическим консультантом выступила компания Akin Gump Strauss Hauer & Feld LLP.
Сделка проходила в рамках программы по финансовому оздоровлению страхового холдинга. Средства от продажи актива использованы для докапитализации основной страховой дочки холдинга - «Страховой группы МСК» (СГ МСК), а также для погашения финансовой задолженности ССГ перед кредиторами. В результате проведенной допэмиссии у СГ МСК сформирован достаточный запас капитала для реализации программы повышения операционной эффективности и дальнейшего роста в прибыльных сегментах рынка страхования.
Данная сделка уникальна по нескольким параметрам – во-первых, «Галерея Актер» – это трофейный знаковый актив, который был интересен многим инвесторам, во-вторых, это первая сделка «Государственного нефтяного фонда Азербайджанской Республики» в Москве, который имеет большие планы инвестиций в России, в-третьих, это единственная инвестиционная сделка в России в недвижимости, осуществленная суверенным фондом напрямую.
Торгово-офисный центр «Галерея Актер», общей площадью более 18 тыс. кв. м, расположен в самом сердце Москвы, является знаковым объектом недвижимости и обладает уникальной историей. Здание визуально доминирует на Пушкинской площади и находится внутри Бульварного кольца, на Тверской улице, которая входит в десятку самых дорогих и престижных улиц мира. Мульти-брендовый торговый центр в составе «Галереи Актер» с международными люксовыми брендами имеет уникально большие размеры для Тверской улицы, и расположен на наиболее востребованном со стороны ритейлеров отрезке: от Манежной до Пушкинской площади, с правой стороны при движении из центра.
ОАО «Столичная страховая группа» (ССГ) выполняет функции холдинга в отношении ряда страховых компаний, в частности, является собственником контрольного пакета акций ОАО «Страховая группа МСК». В холдинг также входят ОАО «Московское перестраховочное общество» (Москва Ре), ЗАО «Страховая медицинская компания «Солидарность для жизни» (SoVita), ЗАО «МСК-Лайф». Численность штатных сотрудников холдинга превышает 5000 человек. Акционерами ССГ являются Банк ВТБ, Банк Москвы (через дочернее общество ЗАО «Финансовый ассистент») и ЗАО «Страховая группа».
Cushman & Wakefield – крупнейшая частная компания в мире, предоставляющая услуги в сфере коммерческой недвижимости. Компания консультирует и представляет интересы клиентов по всем вопросам, связанным с арендой и инвестициями в недвижимость. Cushman & Wakefield занимает ведущие позиции в крупнейших странах мира, что подтверждается регулярным участием компании в знаковых сделках по аренде и продаже объектов недвижимости. Основанная в 1917 году, компания имеет 253 офисов в 60 странах мира и более 14 000 сотрудников. Cushman & Wakefield представляет полный спектр услуг, интегрированных на глобальном уровне, для всех видов недвижимости, включая аренду, продажу и приобретение, организацию финансирования, инвестиционно-банковские услуги, корпоративные услуги, управление проектами и недвижимостью, стратегический консалтинг и оценку. В управлении компании находятся объекты недвижимости, общей стоимостью более $ 4 мрлд, по всему миру. Cushman & Wakefield успешно работает на рынке недвижимости России с 1995 года. В российском офисе трудятся более 150 сотрудников.
Akin Gump Strauss Hauer & Feld LLP – ведущая международная юридическая фирма, основанная в 1945 г., насчитывает более 800 юристов и консультантов в Соединенных Штатах Америки, Европе, Азии и на Ближнем Востоке. Московский офис Akin Gump является центром практики фирмы в России и странах СНГ. Юристы московского офиса фирмы, который функционирует с 1994 года, активно вовлечены в решение важных задач в регионе. В московском офисе «Эйкин Гамп» работают высококвалифицированные специалисты в области законодательства России, Англии и США, которые обладают большим опытом работы как с российскими, так и с иностранными клиентами.
«Мы рады тому, что покупателем стал именно «Государственный Нефтяной Фонд Азербайджанской Республики». Надеемся, что эта сделка положит начало взаимовыгодному сотрудничеству SOFAZ и Группы ВТБ, и в будущем будет способствовать новым инвестициям Азербайджана в российскую экономику» – так прокомментировал итоги сделки Президент ССГ Дмитрий Тимохин.