Корпорация «Девелопмент-юг» продает за 1,1 млрд руб. заложенный «Сбербанку» бизнес-центр в Краснодаре. Так компания снизит долг перед банком.
О продаже 16-этажного бизнес-центра «Девелопмент-юг» (на ул. Московской, 59/1) площадью 13 922 кв. м вместе с участком в 0,12 га сообщил 31.01.2013 г. южный филиал Российского аукционного дома (РАД, организатор торгов). БЦ продается через публичное предложение, начальная (максимальная) цена — 1,1 млрд руб., в течение 10 месяцев она будет постепенно снижаться до 500 млн руб. 500 млн руб. — это залоговая цена БЦ.
«Девелопмент-юг» пытается продать бизнес-центр как минимум с прошлого лета, но тогда корпорация запрашивала 150 000 руб. за 1 кв. м (т.е. 2 млрд руб. за БЦ).
Бизнес центр класса «А» в Краснодаре на ул. Московской, 59/1 расположен в парковой зоне, из окон здания открывается живописный вид на зеленый массив Чистяковской рощи. Транспортная доступность – 10 мин. от центра города: трамвай, троллейбус, автобус, маршрутные такси.
К преимуществам здания относятся оптимальные планировочные решения, просторные светлые офисные помещения, высокое качество отделки, отделочных материалов и оборудования, три скоростных лифта Köne (2 м/с), видеонаблюдение, круглосуточная охрана офисных помещений и подземного паркинга.
Полы рабочих зон кабинетов выполнены из ковровых покрытий Flotex, Brintons – износостойким к воздействиям внешней среды. Стены рабочих кабинетов оклеены износостойкими обоями. Здание оборудовано высокотехнологичными системами климат-контроля и пожарной безопасности.
Основные характеристики бизнес-центра: общая площадь: 14 000 кв. м.; этажность: 16 этажей; окончание строительства: 2008 г.; подземная парковка: 95 м/м; наполнение: офисные площади, конференц-зал, столовая, спортивный комплекс, сауна, бассейн; инженерное наполнение: системы климат-контроля, видеонаблюдения, пожарной безопасности, 3 скоростных лифта Kone; коммуникации: высокоскоростной Интернет, Wi-Fi зона; сервис: зона reception, комплексное обслуживание бизнес-центра управляющей компанией GMC; территория: комплексное благоустройство и озеленение.
Офисное здание «Девелопмент Юг» класса «А» включает в себя: 1 этаж – парковка на 95 м/мест; 1 этаж – входная группа, помещения службы безопасности, туристическое агентство, офисные помещения; 2 этаж – отдел продаж «Девелопмент Юг»; 3 этаж – столовая на 150 посадочных мест; 4 этаж – конференц-залы, офисные помещения; 5-13 этаж – офисные помещения; 14-15 этаж – офисные помещения вип-класса для руководящего состава; 16 этаж – спортивно – оздоровительный комплекс: фитнес зал, йога студия, бассейн, сауна, косметологические и массажные кабинеты.
«1,1 млрд руб. более близки к рыночным реалиям, но это все равно несколько завышенная цена, думаю, максимальная стоимость бизнес-центра — 75 000 руб. за 1 кв. м (1,04 млрд руб.)», — рассуждает руководитель представительства GWA Sawyer в ЮФО Евгений Панасенко.