Американский фонд Wells REITII, возможно, нашел покупателя на свой единственный актив в России. Башню в бизнес-центре «Двинцев» (в ней 13 000 кв. м арендных площадей) может купить совладелец комплекса — компания Central Properties.
Сделка находится в финальной стадии и может быть закрыта в течение месяца. Ее сумма составит $80-90 млн. Если сделка состоится, то Wells REITII фактически уйдет с российского рынка.
Девелопером проекта БЦ «Двинцев» выступала Central Properties, которая в 2007 г. продала одну из трех башен комплекса Wells REITII. В 2011 г. фонд решил выставить объект на продажу. Из 70 объектов, имеющихся в портфеле фонда, только «Двинцев» находится за пределами США, поэтому фонд и решил продать объект. Организация хорошо заработала на объекте и ей надо зафиксировать прибыль. Впрочем, найти покупателя на башню удалось только сейчас.
Для Central Properties покупка башни — логичное действие: во-первых, все башни объекта имеют общую стилобатную часть, что могло отпугнуть других инвесторов, а во-вторых, для компании выгоднее приобрести долю Wells, а затем продать «Двинцев» как единый комплекс.
Среди офисных зданий А класса бизнес-центр Двинцев выделяется не только своим внешним видом, но и удачным местоположением. Комплекс из трех величественных башен с единой стилобатной частью расположен в северо-восточной части Москвы на ул. Двинцев д.14. Это достаточно тихий район, не смотря на то, что 300 метрах от бизнес-центра находится ТТК, а в десяти минутах ходьбы - станция метро Савеловская.
«Двинцев» — это офисные помещения класса А международного уровня. «Двинцев» — это дизайн по международным стандартам, высокое качество строительства, эффективные планировки офисных помещений, превосходные технические характеристики «Двинцев» — это внимание к деталям: современный дизайн входных групп с использованием мрамора и других видов натурального камня.
Технические характеристики: площадь участка 1,38 га, площадь комплекса 57 800 м2, площадь этажа 1 000-1 200 м2; три здания с единой частью; высота между перекрытиями 3,6 м, нагрузка на перекрытия между этажами 400 кг на м2, шаг колонн 8,4 и 8,5 м; современные инженерные системы, два независимых источника энергоснабжения, приточно-вытяжная вентиляция и центральное кондиционирование Carier; системы оповещения о пожаре и спринклерного пожаротушения; система контроля доступа, служба охраны и круглосуточное видеонаблюдение; подземная парковка на 570 автомобилей, механизированная парковочная система Wohrr; состояние офисных помещений: «SHELL&CORE» и «Готово к въезду».
Для удобства арендаторов на территории есть кафе и бар, банкоматы и платежные терминалы, работающие круглосуточно.