20 июня 2013 года в 12:00 Открытое акционерное общество «Российский аукционный дом» (РАД) проводит торги по продаже единым лотом движимого и недвижимого имущества, находящегося в собственности ООО «СБ Инвест», по договору поручения. Об этом говорится в сообщении ОАО РАД. Объектом продажи является движимое и недвижимое имущество базы отдыха «Ласточка», находящейся в пгт. Новомихайловский Туапсинского района Краснодарского края. Организатором торгов является ОАО «Российский аукционный дом».
Условия проведения аукциона. Начальная цена: 700 000 000 рублей (в том числе НДС), состоит из: начальной цены земельного участка в размере 672 100 418 рублей 49 копеек (НДС не облагается); начальной цены строений – 25 641 279 рублей 17 копеек, в том числе НДС – 3 911 381 рубль 57 копеек; начальной цены движимого имущества – 2 258 302 рубля 34 копейки, в том числе НДС – 344 486 рублей 80 копеек.
Минимальная цена продажи Объекта - 535 000 000 рублей, в том числе НДС, состоит из: минимальной цены земельного участка в размере 513 676 748 рублей 42 копейки (НДС не облагается), минимальной цены строений – 19 597 263 рубля 36 копеек, в том числе НДС – 2 989 413 рублей 06 копеек, минимальной цены движимого имущества – 1 725 988 рублей 22 копейки, в том числе НДС – 263 286 рублей 34 копейки.
Сумма задатка, вносимого для участия в аукционе - 35 000 000 рублей, НДС не облагается. Шаг аукциона на понижение – 5 000 000 рублей. Шаг аукциона на повышение - 2 000 000 рублей.
Аукцион проводится в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и договором поручения. К участию в аукционе допускаются физические и юридические лица, своевременно подавшие заявку на участие в аукционе, представившие документы в соответствии с установленным перечнем, и обеспечившие поступление задатка на счет Организатора торгов в установленный срок. Иностранные юридические и физические лица допускаются к участию в аукционе с соблюдением требований, установленных законодательством Российской Федерации.
Задаток подлежит перечислению на счет Организатора торгов после заключения договора о задатке (договора присоединения) и перечисляется непосредственно стороной по договору о задатке (договору присоединения). Надлежащей оплатой задатка является перечисление денежных средств на основании договора о задатке (присоединения). Задаток должен поступить на указанный счет не позднее 17 июня 2013 года до 18-00 (время московское).
Задаток служит обеспечением исполнения обязательства победителя аукциона по оплате приобретаемого имущества и возвращается всем участникам аукциона, кроме победителя, в течение 5 банковских дней с момента подведения итогов аукциона. Задаток, перечисленный победителем аукциона, засчитывается в счет исполнения обязательства по оплате приобретаемого имущества. Задаток также подлежит возврату, если аукцион признан несостоявшимся.
Форма проведения аукциона – открытый по составу участников и открытый по форме подачи предложений по цене с применением метода понижения начальной цены («голландский» аукцион). Предложения по цене лота заявляются участниками аукциона путем поднятия карточек участника аукциона.
Победителем аукциона признается участник, номер карточки которого и заявленное им предложение по цене были названы аукционистом последними. Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену. Предложение по цене приобретения лота, заявленное победителем аукциона, заносится в протокол подведения итогов аукциона.
Протокол подведения итогов аукциона с момента его утверждения Организатором торгов приобретает юридическую силу и является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора купли-продажи. Уведомление о признании участника аукциона победителем и протокол подведения итогов аукциона выдаются победителю аукциона или его уполномоченному представителю под расписку.
В день проведения торгов победитель аукциона подписывает протокол подведения итогов аукциона, уклонение от подписания протокола влечет последствия, предусмотренные пунктом 5 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации. Договор купли-продажи заключается между собственником и победителем аукциона в течение 5 рабочих дней с даты проведения аукциона в соответствии с формой, размещенной на сайте Организатора торгов.
Оплата цены продажи приобретенного Объекта производится победителем аукциона с учетом налога на добавленную стоимость и за вычетом суммы задатка в течение 5 рабочих дней с даты заключения договора купли-продажи. Договор купли-продажи и протокол подведения итогов аукциона являются основанием для внесения необходимых записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении недвижимого имущества, входящего в состав лота.
При уклонении (отказе) победителя аукциона от подписания протокола подведения итогов аукциона, от заключения в установленный срок договора купли-продажи или оплаты цены продажи Объекта задаток ему не возвращается, и он утрачивает право на заключение указанного договора.
Местонахождение Базы отдыха «Ласточка»: Россия, Краснодарский край, Туапсинский район, пгт. Новомихайловский, б/о «Ласточка». Характеристика имущества: санаторий был построен в 1959 г. и предназначался для отдыха и лечения детей.
В настоящее время в его составе – 18 объектов общей площадью 6 857,6 кв. м., в том числе объекты для временного проживания (три спальных корпуса на 620 мест, три летних корпуса), объекты общепита (две столовые общей вместимостью 940 мест), административно-хозяйственные постройки (административный корпус, два дома, гараж, здание хозяйственного назначения и материальный склад), а также инженерные объекты (две трансформаторные подстанции и две насосные). Проектная вместимость – 1200 чел.
Газоснабжение обеспечивается четырьмя газовыми емкостями объемом 4,2 куб. м каждая и газопроводом диаметром 50 мм протяженностью 80 м. Поступление электроэнергии обеспечивают две трансформаторные подстанции (ТПН-25 и ТПН-28), связанные подземным кабелем типа ЦААБ-10-3х120 протяженностью 1 350 м, трансформаторы типов ТКФТМ-630 и ТН-400 и два дизельных генератора мощностью 30 и 16 кВт.
Водоснабжение осуществляется с помощью двух скважин производительностью 6,7 и 4,2 куб. м/час, а также каптажа (инженерно-техническое сооружение, обеспечивающее вывод на поверхность родниковых вод) производительностью 3,5 куб. м/час, накопительной емкости объемом 180 куб. м (общая протяженность водопроводных сетей – 2,5 км).
Водоотведение обеспечивается очистными сооружениями; общая протяженность внешних сетей канализации – 2,8 км. На расстоянии менее 1 км от участка расположена новая районная электроподстанция. Наличие обременений: отсутствуют.